Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Tasmanstraat 52

2315TD Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Tasmanstraat 52 Leiden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning aan het Tasmanpark met riante 51 m² living en zonnige tuin op het westen Heerlijk ruim, uitgebouwd en goed onderhouden 4/5-kamer hoekwoning van ca. 126 m² met een grote, brede en ca. 12 meter diepe achtertuin. Deze fijne woning ligt aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt en grenst direct aan het Tasmanpark. Je woont hier groen en rustig, maar tegelijk verrassend centraal: binnen enkele minuten sta je in de historische binnenstad en ook het Centraal Station, het Bio Science Park, het LUMC en universiteitsgebouwen zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Wat direct opvalt is de heerlijke leefruimte. De woning kenmerkt zich door de riante uitgebouwde living van ca. 51 m², met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, met vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. De achtertuin is een echte plus: breed, diep en prettig gelegen op het westen, met een mooie veranda/overkapping direct aan de woning, een berging, kippenhok en een achterom. De Tasmanstraat is één van de leukste en meest diverse straatjes van de gemoedelijke Zeeheldenbuurt, direct grenzend aan het Tasmanpark. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en goede uitvalswegen (o.a. richting de A4). Het Centraal Station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen en het gezellige centrum van Leiden ligt op loopafstand. Indeling Begane grond Entree in de uitbouw met een ruime hal. Vanuit de hal kom je in de royale woon-/eetkamer van ca. 51 m². Aan de voorzijde is er een grote raampartij met vrij uitzicht richting het wijkpark. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de grote en zonnige achtertuin. In de living bevindt zich tevens de open trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde is een halletje met toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een grote en brede achtertuin van ca. 12 meter diep, gelegen op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een mooie brede veranda/overkapping. Verder is er een houten berging, een kippenhok en een achterom. 1e verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (uitgebouwde) slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte van de woning en een prettig uitzicht over het wijkpark. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. 2e verdieping Hier bevindt zich de derde (grote) slaapkamer met veel bergruimte achter een schuifwandkast. Daarnaast is er een afgesloten CV-ruimte met de CV-combiketel. Bijzonderheden • Aan de rand van de gewilde Zeeheldenbuurt gelegen keurige uitgebouwde hoekwoning • Woonoppervlak ca. 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport) • De woning is uitgebouwd op de begane grond, de 1e verdieping aan de voorzijde én de 2e verdieping • Riante en heerlijk lichte living van ca. 51 m² • 3 ruime slaapkamers • Grote en zonnige 12 meter diepe achtertuin (ca. 85 m²) op het westen met veranda/overkapping, berging, kippenhok en achterom • Goed onderhouden • Gelegen aan en met uitzicht richting het Tasmanpark • Veel voorzieningen in de directe omgeving en centrum Leiden op loopafstand Oplevering: mei/juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.