Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Tesselschadestraat 16

2332BJ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Tesselschadestraat 16 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde jaren ’30 wijk De Lage Mors in Leiden ligt deze verrassend ruime, samengevoegde boven- en benedenwoning. Door deze samenvoeging is een royale eengezinswoning ontstaan, compleet met twee badkamers, een dakterras en een achtertuin met achterom. De woning ademt karakter en beschikt nog over vele originele details, zoals paneeldeuren, een erker aan de voorzijde, glas-in-loodramen en de kenmerkende hoge plafonds uit de jaren ’30. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Leiden, het Centraal Station, het LUMC en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A44 is eenvoudig aan te rijden. Daarnaast biedt deze woning flexibiliteit: het is mogelijk om de woning relatief eenvoudig weer te splitsen in een beneden- en bovenwoning, wat interessante mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of verhuur. Indeling Via de entree komt u in de ruime, betegelde hal die overloopt in de gang. Hier bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woon-/slaapkamer -over de gehele lengte- is sfeervol afgewerkt met een houten parketvloer en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenruimte, eveneens met een deur naar de tuin. Hierachter ligt nog een lichte (slaap-/werk-/hobby)kamer, die ook toegang biedt tot de tuin. In deze ruimte is momenteel de opstelplaats voor de wasmachine gesitueerd. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een toilet met fonteintje en originele tegels, geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante studeer- of kinderkamer, gekenmerkt door fraaie glas-in-loodramen. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten parketvloer, een moderne houtkachel en openslaande deuren naar het royale dakterras. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. De open keuken is uitgevoerd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanaf het dakterras leidt een buitentrap naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar zijn verbonden. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De bijzonder royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers door het plaatsen van een tussenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Overige verdiepingen Derde verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel met toegang tot een ruime (slaap-/werk-/hobby)kamer. Tuin Deze tussenwoning beschikt over zowel een voor- als achtertuin op de begane grond, waarbij de achtertuin is voorzien van een praktische achterom. Daarnaast biedt de woning een ruim dakterras op de eerste verdieping — een heerlijke extra buitenruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Gebruiksoppervlakte wonen 171 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 31 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceelgrootte 135 m² - Energielabel F - Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen - Grotendeels dubbelglas - 2 badkamers - Ruim dakterras op de 1e verdieping - Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, erkers en glas-in-loodramen - Voorheen waren dit een beneden- en bovenwoning, weer eenvoudig terug te brengen - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
638 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.