Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Thea Beckmanstraat 11
2321WT Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 5.328
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de rand van hartje Leiden, tussen de Toussaintkade en de Haagweg, in zelfbouwproject De Nijverheid, vind je dit indrukwekkende woonhuis dat écht tot de verbeelding spreekt. Van comfort en duurzaamheid tot ruimte en architectonische afwerking: alles is hier tot in detail doordacht. Deze moderne nul-op-de-meter woning (energielabel A+++) heeft een slimme indeling met multifunctionele ruimtes en is perfect voor stadsgenieters die dichtbij alle voorzieningen willen wonen zonder in te leveren op luxe of stijl. Klaar om te ontdekken waar comfortabel wonen en duurzaamheid elkaar ontmoeten? Dit is jouw kans! DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Duurzaam wonen: Deze energieneutrale woning beschikt over een energielabel A+++, voorzien van een aardwarmtepomp, 14 zonnepanelen, twee boilers én mechanische ventilatie. Klaar voor een toekomstbestendige manier van leven. - Toplocatie: Dichtbij het centrum, op loopafstand van Leiden Centraal en uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Perfect voor forenzen én stadsgenoten. - Ruime indeling en hoogwaardige afwerking: Met een indrukwekkend woonoppervlak van 183 m², inclusief drie badkamers en drie toiletten, geniet je hier van comfort op het hoogste niveau. - Buitenruimte met zon: Een gezellige voortuin op het westen en een zonnig dakterras zorgen voor momenten van rust en ontspanning onder de zon. - Functioneel en flexibel: Dankzij multifunctionele ruimtes biedt de woning talloze mogelijkheden, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of creatieve ondernemers. Deze woning in De Nijverheid biedt niet zomaar een plek om te wonen, maar een complete woonbeleving waarin alles klopt. Zodra je de deur opent, proef je de sfeer van een moderne, zorgvuldig ontworpen woning waar aan álles gedacht is. Met een woonoppervlak van maar liefst 183 m² is dit huis ideaal voor gezinnen en professionals die houden van ruimte én stijl. Het begint al bij binnenkomst, grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. En dan de indeling: per verdieping tref je een volledig afgebakend woongedeelte aan. Iedere verdieping is uitgerust met een eigen badkamer, toilet en tot voor kort een woonkeuken. Zo biedt dit huis de mogelijkheid voor meerdere zelfstandige leef- en werkruimtes; ideaal voor een samengesteld gezin, au pair-mogelijkheden of een kantoor aan huis. De flexibiliteit die deze woning biedt, is eindeloos! Bijzondere aandacht verdient het duurzame karakter van de woning. De 14 zonnepanelen en de aardwarmtepomp zorgen samen met de vloerverwarming in het hele huis voor een minimaal energieverbruik. Alles is gericht op comfort en efficiëntie, zonder concessies aan design en sfeer. Je kunt zeggen dat dit huis in alle opzichten klaar is voor de toekomst. Op een zomerse dag wordt het buitenleven hier net zo aangenaam als binnenshuis. Start je ochtend met een kop koffie in de voortuin op het westen en sluit je dag af met een glas wijn en prachtig uitzicht vanaf het zonnige dakterras. Stel je voor: de ondergaande zon kleurt de lucht en jij geniet van een moment van pure rust – dat kan allemaal vanaf je eigen terras. De woning is prachtig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. Met zes multifunctionele ruimtes, drie badkamers en separate toiletruimtes, heb je hier alle mogelijkheden om een woning volledig naar eigen wens te gebruiken. Dit huis biedt ruimte, rust én reuring – precies wat je zoekt, toch? Plan a viewing online right away! Visit our website! On the edge of central Leiden, between the Toussaintkade and the Haagweg, in the self-build project De Nijverheid, you’ll find this impressive residence that truly captures the imagination. From comfort and sustainability to space and architectural detailing, every element has been carefully considered. This modern zero-energy (energy label A+++) home features a smart layout with multifunctional spaces and is perfect for urban dwellers who want to live close to all amenities without compromising on luxury or style. Ready to discover where comfortable living and sustainability meet? This is your chance! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - Sustainable Living: This energy-neutral home has an energy label A+++, equipped with a ground source heat pump, 14 solar panels, two boilers, and mechanical ventilation. It’s ready for a future-proof way of living. - Prime Location: Close to the city center, within walking distance to Leiden Central Station and excellently accessible via nearby main roads. Perfect for commuters and city dwellers alike. - Spacious Layout and High-Quality Finishes: With an impressive living area of 183 m², including three bathrooms and three separate toilets, you can enjoy comfort at its highest level. - Outdoor Space with Sunlight: A welcoming west-facing front garden and a sunny roof terrace provide moments of relaxation under the sun. - Functional and Flexible: Thanks to multifunctional spaces, the home offers countless possibilities—ideal for families, home workers, or creative entrepreneurs. This home in De Nijverheid is not just a place to live but a complete living experience where everything is in perfect harmony. As soon as you open the door, you’ll feel the ambiance of a modern, thoughtfully designed home where every detail has been taken care of. With a living area of no less than 183 m², this house is ideal for families and professionals who love both space and style. It starts right at the entrance—large windows allow an abundance of natural light to flood in. Then there is the layout: each floor features a fully defined living area. Every level comes with its own bathroom, toilet, and even since recently a combined kitchen-living area. This design offers the possibility of multiple independent living and working spaces; ideal for a blended family, au pair arrangements, or a home office. The flexibility this home offers is endless! Special attention is paid to the sustainable character of the property. The 14 solar panels and the ground source heat pump, together with underfloor heating throughout the house, ensure minimal energy consumption. Everything is designed for comfort and efficiency without compromising design and ambiance. You could say that this home is ready for the future in every way. On a summer day, outdoor living here is just as enjoyable as indoors. Start your morning with a cup of coffee in the west-facing front garden, and end your day with a glass of wine and breathtaking views from the sunny roof terrace. Imagine: the setting sun paints the sky while you enjoy a moment of pure relaxation— all from your own terrace. The property is beautifully finished and equipped with high-quality materials. With six multifunctional spaces, three bathrooms, and separate toilet areas, you have every opportunity to tailor the home to your own desires. This house offers space, tranquility, and vibrancy—all exactly what you’re looking for, right?
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,21%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 826 m²
- Contenido
- 650 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
3 inloopdouches, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lage Rijndijk 125
2315JS Leiden
€ 355.000 k.k.
€ 5.299/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Apollolaan 644
2324CK Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 38
2334AR Leiden
€ 895.000 k.k.
€ 5.967/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lage Morsweg 15
2332XA Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 6.313/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuslaan 45
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zijldonk 73
2317ZB Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Levendaal 92
2311JN Leiden
€ 299.500 k.k.
€ 6.240/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Langebrug 8
2311TL Leiden
€ 762 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
