Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 3

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Togt Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.509

Galería de fotos

Van Galenstraat 3 Leiden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze bijzonder leuke 2-onder-1 kapwoning. De woning is instap klaar en garandeert vele jaren woonplezier. De woning is in 2018 uit- en opgebouwd, waarna die door de huidige eigenaren nog verder is verbeterd. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en daarmee energielabel A. Verder is er naast een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, en een moderne badkamer, een tuin op het zuiden met een achterom. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling met vier slaapkamers, veel licht en een heerlijke achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim doordat deze is uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor de zithoek. Aansluitend richting de achterzijde, is ruimte voor de eettafel. Midden in de woning is ook de trap naar de eerste verdieping. De open keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een U-vormige opstelling. De keuken heeft veel kastruimte en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is momenteel in gebruik als kinderkamer. De kastenwand midden in de kamer staat los en zal worden weggenomen, waardoor er een ruime ouderslaapkamer ontstaan. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer uit 2018 met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.  Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en met toegang tot de twee slaapkamers die veel handige kastruimte hebben onder de schuine wanden. Lichttoetreding is er via grote Velux-dakramen. Tussen de twee slaapkamers in, is er nog een wasruimte met daar ook de cv-ketel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning met ligging richting zuid bevindt zich de achtertuin. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Erg handig om fietsen op eigen terrein droog weg te kunnen zetten.  Verkopers aan het woord: “Thuis aan de Van Galenstraat 3, Wat hebben we hier fijn gewoond! Een heerlijk fris en vernieuwd huis. Elk jaar genieten we van de zonnige tuin die door de luwte al in het vroege voorjaar warm aanvoelt. Nu nog worden we blij van uitzicht op het groen en de sfeervolle puntdaken van de oude huizen. De keuken is een fijne plek in huis: licht, ruim en praktisch, met veel werkruimte en slimme opbergruimte die niet in de weg zit. Je woont hier vlak bij de stad maar de doodlopende straat is rustig en de buren zijn vriendelijk. Op loopafstand liggen heerlijke terrassen bij de haven. Wij gaan regelmatig langs voor een kopje koffie. Ook wandelen we vaak even naar de stad!  Wij hebben met de kinderen genoten van de parkjes en speeltuinen in de buurt. Vooral de waterspeeltuin bij de Meelfabriek is favoriet! En van de moestuin uit de wijk mag je regelmatig wat van de oogst meepikken. Als we niet meer ruimte nodig hadden, zouden we niet weggaan. Dit is een plek waar je echt blij van wordt!” Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 107.5 m2 - Externe bergruimte: 4.0 m2 - Inhoud: 399.5 m3 - Bouwjaar: 1934 - Energielabel: A - Elektrische installatie: moderne meterkast met (aardlek)schakelaars - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2018 - In 2025 is de buitenzijde geschilderd - 6 zonnepanelen uit 2019 - Alle daken zijn uit 2018 - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.