Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 3

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Togt Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.509

Galerie de photos

Van Galenstraat 3 Leiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze bijzonder leuke 2-onder-1 kapwoning. De woning is instap klaar en garandeert vele jaren woonplezier. De woning is in 2018 uit- en opgebouwd, waarna die door de huidige eigenaren nog verder is verbeterd. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en daarmee energielabel A. Verder is er naast een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, en een moderne badkamer, een tuin op het zuiden met een achterom. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling met vier slaapkamers, veel licht en een heerlijke achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim doordat deze is uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor de zithoek. Aansluitend richting de achterzijde, is ruimte voor de eettafel. Midden in de woning is ook de trap naar de eerste verdieping. De open keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een U-vormige opstelling. De keuken heeft veel kastruimte en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is deze voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is momenteel in gebruik als kinderkamer. De kastenwand midden in de kamer staat los en zal worden weggenomen, waardoor er een ruime ouderslaapkamer ontstaan. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer uit 2018 met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.  Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en met toegang tot de twee slaapkamers die veel handige kastruimte hebben onder de schuine wanden. Lichttoetreding is er via grote Velux-dakramen. Tussen de twee slaapkamers in, is er nog een wasruimte met daar ook de cv-ketel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning met ligging richting zuid bevindt zich de achtertuin. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Erg handig om fietsen op eigen terrein droog weg te kunnen zetten.  Verkopers aan het woord: “Thuis aan de Van Galenstraat 3, Wat hebben we hier fijn gewoond! Een heerlijk fris en vernieuwd huis. Elk jaar genieten we van de zonnige tuin die door de luwte al in het vroege voorjaar warm aanvoelt. Nu nog worden we blij van uitzicht op het groen en de sfeervolle puntdaken van de oude huizen. De keuken is een fijne plek in huis: licht, ruim en praktisch, met veel werkruimte en slimme opbergruimte die niet in de weg zit. Je woont hier vlak bij de stad maar de doodlopende straat is rustig en de buren zijn vriendelijk. Op loopafstand liggen heerlijke terrassen bij de haven. Wij gaan regelmatig langs voor een kopje koffie. Ook wandelen we vaak even naar de stad!  Wij hebben met de kinderen genoten van de parkjes en speeltuinen in de buurt. Vooral de waterspeeltuin bij de Meelfabriek is favoriet! En van de moestuin uit de wijk mag je regelmatig wat van de oogst meepikken. Als we niet meer ruimte nodig hadden, zouden we niet weggaan. Dit is een plek waar je echt blij van wordt!” Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 107.5 m2 - Externe bergruimte: 4.0 m2 - Inhoud: 399.5 m3 - Bouwjaar: 1934 - Energielabel: A - Elektrische installatie: moderne meterkast met (aardlek)schakelaars - Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2018 - In 2025 is de buitenzijde geschilderd - 6 zonnepanelen uit 2019 - Alle daken zijn uit 2018 - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.