Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Verdistraat 203

2324KE Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Verdistraat 203 Leiden
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en centrale ligging in Leiden Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging in Leiden? Dan is dit appartement aan de Verdistraat 203 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in de geliefde Componistenwijk. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, een nette afwerking en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende laminaatvloer en de grote raampartijen voelt het appartement licht en verzorgd aan. De woning beschikt over een gesloten keuken uit 2012 met diverse inbouwapparatuur, een ruim balkon op het noordwesten en een ruime berging in de onderbouw. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed onderhoud van het complex en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,65. Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich maar liefst twee winkelcentra met diverse winkels en een Albert Heijn XL. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speeltuinen, parken en basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets bereik je binnen korte tijd Station Leiden Centraal, Station De Vink en het bruisende centrum van Leiden. Bovendien bevindt zich een bushalte vrijwel voor de deur. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning gunstig. Via de N11 en N206 zijn de A4 en A44 eenvoudig bereikbaar richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau. Via het trappenhuis heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Licht wonen op de bovenste verdieping De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping. De huidige verkoper heeft met een lichte scheidingswand een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze wand kan desgewenst worden verwijderd, waardoor er een royale woonkamer ontstaat met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren. Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de video-intercom, het separaat toilet en er is voldoende plaats voor de garderobe. Nette keuken met toegang tot het balkon en de badkamer De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is geplaatst in 2012. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries-combinatie, gaskookplaat, combi-magnetron (2022), afzuigkap (2018) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een praktische opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast en heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement prettig en functioneel aan. Fijn balkon en ruime berging Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Actieve VvE en centrale ligging Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,65. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen. De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: circa 64 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m² • Externe bergruimte: circa 7 m² • Inhoud: circa 211 m³ • 3-kamerappartement op de bovenste verdieping • Gelegen in de geliefde Componistenwijk • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Doorlopende laminaatvloer • Gesloten keuken geplaatst in 2012 • Koel-vries-combinatie, gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser • Balkon op het noordwesten • Ruime berging in de onderbouw • Gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 152,65 • Bushalte vrijwel voor de deur • Nabij winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van N11, N206, A4 en A44 • Betaald parkeren of parkeren met vergunning

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,02%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.