Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Vergiliusstraat 5

2314CK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Vergiliusstraat 5 Leiden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, deze is gaaf! Deze moderne tussenwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 177 m2 en een perceel van 167 m2 ligt in de nieuwe wijk Roomburg aan einde van een doodlopende straat. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het fietspad van de Besjeslaan en de woning ligt pal naast park Matilo, wat tot UNESCO-werelderfgoed is uitgeroepen. De woning is werkelijk instapklaar en voldoet aan alle wensen die je aan een woning van dit type zou stellen. Moderne afwerking, uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers, goed energielabel en een fijne tuin. Het bouwjaar van de woning is 2006, wat betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en een energielabel A heeft. In tegenstelling tot veel andere woningen in Roomburg is deze volledig erfpachtvrij. De wijk “Roomburg” is een kleine en relatief jonge wijk, waarbij in de wijk een brede school aanwezig is. Ook zijn er in de wijk veel speelgelegenheden. De woning ligt tussen Park de Bult en Park Matilo. Winkels en overige voorzieningen vindt u onder ander in de naastgelegen wijk Meerburg, op 5 minuten loopafstand. De Leidse binnenstad ligt op 5-10 minuten fietsen. Per auto bent u binnen 5 minuten op uitvalswegen A4 en N11, waardoor steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Tochtportaal met garderobe, meterkast met stadsverwarming. Gang met modern toilet met fonteintje en hangend closet. Onder de trap is nog een ruime trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken uit 2020 met bar en zeer veel werk- en kastruimte. In de keuken is de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, Siemens combi-oven, vaatwasser, Siemens koelkast en vriezer (elk 178 cm hoog), Quooker kokendwaterkraan en een Siemens inbouwespressomachine. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd en heeft een grote lichtstraat van 4 meter lang in het dak. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de achtertuin. De tuin is via een set openslaande deuren te bereiken, ook zijn er Luxaflex hordeuren aangebracht. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van shutters. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. De andere twee, eveneens ruime, slaapkamers zijn aan de achterzijde. De lichte badkamer is gemoderniseerd in 2024, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Grote overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde is er een wasruimte met daar de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een badkamer en suite. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond (4,75 meter op het hoogste punt) met hoge ramen voor heel veel licht. Ook heeft de kamer een vaste kastenwand. Ter verduistering zijn er naast de shutters ook elektrische rolgordijnen die met een app of fysieke afstandsbediening te bedienen zijn. De tweede badkamer uit 2020 is modern en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer. Deze profiteert van de grote dakkapel en kasten onder de schuine kant. Hier bevindt zich ook de toegang tot de opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde van de woning kan men op eigen terrein één auto parkeren en is er voldoende ruimte om een tweede parkeerplaats te realiseren. De voorzijde heeft al een water- en stroompunt en kan in de toekomst gemakkelijk voorzien worden een laadpunt voor elektrische of hybride auto. Achter de woning ligt de fijne achtertuin op het noordwesten. Echt een heerlijke plek om te kunnen zitten. De tuin is voorzien van een fraaie bestrating en een (kunst)grasmat. Achter in de tuin staat een berging met elektra. Hier kun je tevens je fietsen stallen. De tuin is ook via een achterom te bereiken. De bijzonderheden van deze woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m2 - Overige inpandige ruimte: 1,3 m2 - Externe bergruimte: 8,7 m2 - Inhoud: 611 m3 - Perceeloppervlakte: 167 m2 - Bouwjaar: 2006 - Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (CW 5) - Mechanische ventilatie met vochtsensor, volop ventilatieroosters door het huis - Elektrische installatie met voldoende groepen - 12 zonnepanelen uit juni 2023 met 420 WP per paneel (3970 kWh jaaropbrengst) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.