Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Vergiliusstraat 5

2314CK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Vergiliusstraat 5 Leiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow, deze is gaaf! Deze moderne tussenwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 177 m2 en een perceel van 167 m2 ligt in de nieuwe wijk Roomburg aan einde van een doodlopende straat. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het fietspad van de Besjeslaan en de woning ligt pal naast park Matilo, wat tot UNESCO-werelderfgoed is uitgeroepen. De woning is werkelijk instapklaar en voldoet aan alle wensen die je aan een woning van dit type zou stellen. Moderne afwerking, uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers, goed energielabel en een fijne tuin. Het bouwjaar van de woning is 2006, wat betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en een energielabel A heeft. In tegenstelling tot veel andere woningen in Roomburg is deze volledig erfpachtvrij. De wijk “Roomburg” is een kleine en relatief jonge wijk, waarbij in de wijk een brede school aanwezig is. Ook zijn er in de wijk veel speelgelegenheden. De woning ligt tussen Park de Bult en Park Matilo. Winkels en overige voorzieningen vindt u onder ander in de naastgelegen wijk Meerburg, op 5 minuten loopafstand. De Leidse binnenstad ligt op 5-10 minuten fietsen. Per auto bent u binnen 5 minuten op uitvalswegen A4 en N11, waardoor steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Tochtportaal met garderobe, meterkast met stadsverwarming. Gang met modern toilet met fonteintje en hangend closet. Onder de trap is nog een ruime trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken uit 2020 met bar en zeer veel werk- en kastruimte. In de keuken is de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, Siemens combi-oven, vaatwasser, Siemens koelkast en vriezer (elk 178 cm hoog), Quooker kokendwaterkraan en een Siemens inbouwespressomachine. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd en heeft een grote lichtstraat van 4 meter lang in het dak. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de achtertuin. De tuin is via een set openslaande deuren te bereiken, ook zijn er Luxaflex hordeuren aangebracht. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van shutters. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. De andere twee, eveneens ruime, slaapkamers zijn aan de achterzijde. De lichte badkamer is gemoderniseerd in 2024, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Grote overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde is er een wasruimte met daar de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een badkamer en suite. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond (4,75 meter op het hoogste punt) met hoge ramen voor heel veel licht. Ook heeft de kamer een vaste kastenwand. Ter verduistering zijn er naast de shutters ook elektrische rolgordijnen die met een app of fysieke afstandsbediening te bedienen zijn. De tweede badkamer uit 2020 is modern en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer. Deze profiteert van de grote dakkapel en kasten onder de schuine kant. Hier bevindt zich ook de toegang tot de opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde van de woning kan men op eigen terrein één auto parkeren en is er voldoende ruimte om een tweede parkeerplaats te realiseren. De voorzijde heeft al een water- en stroompunt en kan in de toekomst gemakkelijk voorzien worden een laadpunt voor elektrische of hybride auto. Achter de woning ligt de fijne achtertuin op het noordwesten. Echt een heerlijke plek om te kunnen zitten. De tuin is voorzien van een fraaie bestrating en een (kunst)grasmat. Achter in de tuin staat een berging met elektra. Hier kun je tevens je fietsen stallen. De tuin is ook via een achterom te bereiken. De bijzonderheden van deze woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m2 - Overige inpandige ruimte: 1,3 m2 - Externe bergruimte: 8,7 m2 - Inhoud: 611 m3 - Perceeloppervlakte: 167 m2 - Bouwjaar: 2006 - Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (CW 5) - Mechanische ventilatie met vochtsensor, volop ventilatieroosters door het huis - Elektrische installatie met voldoende groepen - 12 zonnepanelen uit juni 2023 met 420 WP per paneel (3970 kWh jaaropbrengst) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.