Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Voorstraat 31

2315JE Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Voorstraat 31 Leiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Voorstraat 31 te Leiden English text below! Lichte, instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe zonnige tuin en achterom – zo te betrekken! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin op het westen én gelegen in een rustige, doodlopende straat? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! De woning is grotendeels gerenoveerd en met zorg afgewerkt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, wanden (gestuct en gesaust), stopcontacten en cv-installatie vernieuwd. In 2022 is er bovendien een nieuwe energiezuinige HRE-combiketel geplaatst. Ook is er een nieuwe vlizotrap naar de ruime vliering gerealiseerd, wat deze extra ruimte nog toegankelijker maakt. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten van de Kagerplassen, de groene polders en het bruisende centrum van Leiden. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Zijl, het wijkpark én horecagelegenheden zoals de sfeervolle Zijlpoort. De uitvalswegen naar de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie nieuwe vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de moderne, recent geplaatste keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken loop je zo de diepe en zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Hier vind je een stenen berging met wasmachineaansluiting en een handige achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Vliering Via de nieuwe vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Perceeloppervlakte: 90 m² • Woonoppervlakte ca. 77 m2 • Diepe en zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR) • Nieuwe HRE-combiketel uit 2022 • Volledig vernieuwde keuken, badkamer, vloer, wandafwerking, elektra en trap naar zolder • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een instapklare woning op een fijne plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vraagprijs €425.000,- K.K. Bright, move-in ready 4-room family home with a deep, sunny garden and rear access – ready to move in! Are you looking for a modern, spacious family home with three bedrooms, a deep, sunny west-facing backyard, and located in a quiet cul-de-sac? Then this property is definitely worth a look! The house has been largely renovated and finished with care. The kitchen, bathroom, floors, walls (plastered and painted), electrical outlets, and central heating system have all been replaced. A new energy-efficient high-efficiency combi boiler was also installed in 2022. A new loft ladder to the spacious attic has also been added, making this extra space even more accessible. The location is ideal: just 10 minutes from the Kagerplassen lakes, the green polders, and Leiden's vibrant city center. In the immediate vicinity, you'll find local shops, schools, sports facilities, the De Zijl swimming pool, the neighborhood park, and restaurants and cafes such as the charming Zijlpoort. Access roads to the A4 and N11 are just a few minutes away. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase. The spacious, bright living room features a beautiful new floor and smooth plastered walls. At the rear, you'll find the modern, recently installed kitchen with a straight layout and various built-in appliances. Adjacent is the renovated bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. From the kitchen, you step directly into the deep, sunny west-facing back garden. Here you'll find a brick shed with a washing machine connection and convenient rear access. First floor Landing with access to three comfortable bedrooms. Attic The new loft ladder leads to the spacious attic storage space, ideal for additional storage. Details • Year of construction: 1925 • Plot size: 90 m² • Living area approx. 77 m² • Deep and sunny west-facing backyard with a stone shed and rear access • Largely fitted with double glazing (HR) • New HRE combi boiler from 2022 • Fully renovated kitchen, bathroom, flooring, wall finishes, electrical system, and stairs to the attic • Ample parking in front of the door • Delivery by arrangement, can be quick In short: a move-in ready home in a great location – schedule a viewing now! Asking price €425,000 (costs for bu

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
253 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.