Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Voorstraat 31

2315JE Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Voorstraat 31 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Voorstraat 31 te Leiden English text below! Lichte, instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe zonnige tuin en achterom – zo te betrekken! Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin op het westen én gelegen in een rustige, doodlopende straat? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! De woning is grotendeels gerenoveerd en met zorg afgewerkt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, wanden (gestuct en gesaust), stopcontacten en cv-installatie vernieuwd. In 2022 is er bovendien een nieuwe energiezuinige HRE-combiketel geplaatst. Ook is er een nieuwe vlizotrap naar de ruime vliering gerealiseerd, wat deze extra ruimte nog toegankelijker maakt. De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten van de Kagerplassen, de groene polders en het bruisende centrum van Leiden. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Zijl, het wijkpark én horecagelegenheden zoals de sfeervolle Zijlpoort. De uitvalswegen naar de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie nieuwe vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de moderne, recent geplaatste keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken loop je zo de diepe en zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Hier vind je een stenen berging met wasmachineaansluiting en een handige achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Vliering Via de nieuwe vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Perceeloppervlakte: 90 m² • Woonoppervlakte ca. 77 m2 • Diepe en zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR) • Nieuwe HRE-combiketel uit 2022 • Volledig vernieuwde keuken, badkamer, vloer, wandafwerking, elektra en trap naar zolder • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een instapklare woning op een fijne plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vraagprijs €425.000,- K.K. Bright, move-in ready 4-room family home with a deep, sunny garden and rear access – ready to move in! Are you looking for a modern, spacious family home with three bedrooms, a deep, sunny west-facing backyard, and located in a quiet cul-de-sac? Then this property is definitely worth a look! The house has been largely renovated and finished with care. The kitchen, bathroom, floors, walls (plastered and painted), electrical outlets, and central heating system have all been replaced. A new energy-efficient high-efficiency combi boiler was also installed in 2022. A new loft ladder to the spacious attic has also been added, making this extra space even more accessible. The location is ideal: just 10 minutes from the Kagerplassen lakes, the green polders, and Leiden's vibrant city center. In the immediate vicinity, you'll find local shops, schools, sports facilities, the De Zijl swimming pool, the neighborhood park, and restaurants and cafes such as the charming Zijlpoort. Access roads to the A4 and N11 are just a few minutes away. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase. The spacious, bright living room features a beautiful new floor and smooth plastered walls. At the rear, you'll find the modern, recently installed kitchen with a straight layout and various built-in appliances. Adjacent is the renovated bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. From the kitchen, you step directly into the deep, sunny west-facing back garden. Here you'll find a brick shed with a washing machine connection and convenient rear access. First floor Landing with access to three comfortable bedrooms. Attic The new loft ladder leads to the spacious attic storage space, ideal for additional storage. Details • Year of construction: 1925 • Plot size: 90 m² • Living area approx. 77 m² • Deep and sunny west-facing backyard with a stone shed and rear access • Largely fitted with double glazing (HR) • New HRE combi boiler from 2022 • Fully renovated kitchen, bathroom, flooring, wall finishes, electrical system, and stairs to the attic • Ample parking in front of the door • Delivery by arrangement, can be quick In short: a move-in ready home in a great location – schedule a viewing now! Asking price €425,000 (costs for bu

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
90 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.