Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Westlanderwerf 9
2317EH Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.318
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij Westlanderwerf 9 – Ruimte, comfort én een zonnige tuin In een rustige straat in de geliefde wijk Zijlwijk-Zuid vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, een royale zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met volop privacy. Een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving dicht bij het centrum van Leiden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Energielabel: B • Tussenwoning • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad • Royale zolderverdieping met dakkapel en een vliering • Zonnige achtertuin met achterom, terras en houten berging • Berging aan de voorzijde • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Cv-ketel uit 2020 • Dak vernieuwd in 2023/2024 • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin met een praktische berging. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een grote raampartij aan de tuinzijde. Hier is ruimte genoeg voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig werkblad met uitzicht op de straat. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is goed onderhouden en beschikt over een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers die volop ruimte bieden voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping die voorzien is van een dakkapel en momenteel is ingericht als derde slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk- of logeerkamer. Daarnaast vindt u hier de wasmachine-aansluiting, extra bergruimte én een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Zijlwijk-Zuid. Deze groene, kindvriendelijke buurt ligt aan de noordkant van Leiden en biedt volop ruimte om te spelen, wandelen en fietsen. Op loopafstand vindt u een speeltuin, basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, diverse winkels én een gezondheidscentrum. Daarnaast liggen rivier de Zijl en recreatiegebied ’t Joppe ook op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van varen, wandelen of fietsen in de natuur. Het bruisende centrum van Leiden, met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de A4 of A44, met directe verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Ook station Leiden Centraal en station Lammenschans zijn snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Kortom: een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en ruim je hier woont – midden in het groen van Leiden én vlak bij het water. Welcome to Westlanderwerf 9 – Space, comfort, and a sunny garden Located on a quiet street in the popular Zijlwijk-Zuid neighborhood, this surprisingly spacious family home offers two generously sized bedrooms, a bright living room, a wellmaintained kitchen, a modern bathroom, a large attic floor, and a sunny backyard with plenty of privacy. An ideal home for families or couples seeking space, peace, and a pleasant living environment close to the city center of Leiden. Key features: • Year of construction: 1975 • Living area: approx. 110 m² • Energy label: B • Terraced house • Two spacious bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower and bathtub • Large attic floor with dormer window and loft • Sunny backyard with rear entrance, terrace, and wooden shed • Front storage room • Fully equipped with plastic window frames and double glazing • Central heating boiler from 2020 • Roof renewed in 2023/2024 • Asbestos and age clause applicable Layout: Ground floor: Entrance through the front garden with a practical storage room. The hallway provides access to the toilet, the meter cupboard, and the spacious living room. The living room is bright and welcoming, featuring a large window facing the garden. There's ample space for both a sitting and dining area. The open kitchen at the front includes various built-in appliances and a convenient countertop with a view of the street. The sunny backyard is wellmaintained and includes a wooden shed and a rear entrance. First floor: Landing with access to two generously sized bedrooms, offering enough space for a bedwardrobe, and possibly a workspace. The bathroom is modern and stylish, featuring a bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic, which is equipped with a dormer and currently set up as a third bedroom. This space can also serve perfectly as a home officeor guest room. Additionally, it houses the washing machine connection, extra storage space, and a loft, ideal for storing seasonal items or other belongings you don’t use daily. Location: The house is situated on a quiet street with only local traffic in the Zijlwijk-Zuid district. This green, childfriendly neighborhood is located on the north side of Leiden and offers plenty of space for playing, walking, and cycling. Within walking distance, you’ll find a playground, primary schools, sports clubs, and a shopping center with a supermarket, various shops, and a health center. The Zijl River and the ’t Joppe recreation area are also nearby. Perfect for those who enjoy boating, walking, or cycling in nature. Leiden’s vibrant city center, with its shops, restaurants, and cultural amenities, is just a 10-minute bike ride away. Thanks to the convenient location, you can reach the A4 or A44 motorways within minutes, providing direct routes to The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. Leiden Central Station and Lammenschans Station are also easily accessible by bike or public transport. In short: a wonderful living environment with all amenities within easy reach. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. For properties older than 30 years, we apply standard asbestos and age clauses. Curious to see more? Schedule a viewing today and discover how comfortable and spacious life can be here.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Contenido
- 419 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 19-06-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 76 B
2313KL Leiden
€ 195.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 26 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Laat de Kanterstraat 5
2313JS Leiden
€ 1.049.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Condorhorst 95
2317AV Leiden
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
