Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Beatrixstraat 4

2351GR Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.395

Galería de fotos

Beatrixstraat 4 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een verrassend 6 kamer familiehuis in de gezellige Oranjewijk in Leiderdorp met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin en klaar voor een nieuwe bewoners’ Op zoek naar een huis waar je écht alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Beatrixstraat 4 in het gezellige hart van Leiderdorp is zo’n plek. Dit verrassend ruime familiehuis ligt in een rustige, groene straat vol leven. Hier spelen de kinderen veilig buiten, hangt een aangename sociale sfeer en binnen no-time is Leiden te bereiken of één van de uitvalswegen. Maar bovenal is dit een goed onderhouden familiehuis met veel licht, karakter en leefruimte. INDELING Begane grond: De Beatrixstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een grote groenstrook. Het geeft niet alleen een vrij uitzicht, ook biedt het een mooie, veilige speelmogelijkheid. Na de keurige voortuin volgt de voordeur die toegang geeft tot de hal met tochtportaal. De aangrenzende centrale hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de separate keuken én de lichte woonkamer. De keuken, een goed verzorgde ruimte, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Dankzij de opstelling aan twee zijden is er optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Bovendien is er een praktische vaste kast onder de trap gemaakt. Diverse apparatuur zoals een koelvriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een combioven zijn mooi geïntegreerd achter de witte frontjes. In de woonkamer zorgen de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden met de originele haard als warm middelpunt. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin waar het betegelde terras en de groene borders een verzorgde en rustige buitenruimte vormen. Er is een achterom aanwezig, evenals een ruime stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste etage: De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan twee opvallend ruim zijn. Ook heeft de etage een nette badkamer met een douche,, handdoek-radiator, wastafel met opbergmeubel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Er is een separaat 2e toilet aanwezig. De twee grote slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten met veel bergruimte. De kleinste slaapkamer op deze etage is goed in te richten als kinder- of werkkamer. Tweede etage: Op de verrassende zolder is veel licht door de aanwezige dakkapel. Hier zijn een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd terwijl op de voorzolder de cv-ketel hangt en er ruimte is voor een wasmachine en/of een droger. Beide kamers hebben een goed formaat, zijn voorzien van inbouwverlichting en bieden opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De gehele etage is voorzien van een sfeervolle, lichte vloer. De kunststof dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. OMGEVING Wonen in de Oranjewijk betekent wonen op een zeer geliefde locatie in Leiderdorp. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik ligt. Op loopafstand liggen scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. In de wijk is een buurt winkelcentrum en een grote supermarkt ligt op enkele minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembad de Does, zijn nabij en ook recreatiemogelijkheden liggen om de hoek. Bovendien is het centrum van Leiden slechts een klein kwartiertje fietsen met alle horeca, winkels en cultuur die een grote stad te bieden heeft. En het Centraal Station natuurlijk. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, N11 en N434 is ideaal. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De kozijnen aan de voorzijde van de woning en dakkapel zijn van kunststof en in zeer goede staat. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 124m2 - Perceeloppervlakte 133m2 - 5 slaapkamers - Energielabel B - Grote, volledig verbouwde zolder met dakkapel - Keurig aangelegde achter- en voortuin - Gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke wijk - Gratis parkeren voor de deur - Dichtbij recreatie- en sportvoorzieningen, scholen en winkels Vraagprijs: € 545.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.