Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Beatrixstraat 4

2351GR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Beatrixstraat 4 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Een verrassend 6 kamer familiehuis in de gezellige Oranjewijk in Leiderdorp met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin en klaar voor een nieuwe bewoners’ Op zoek naar een huis waar je écht alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Beatrixstraat 4 in het gezellige hart van Leiderdorp is zo’n plek. Dit verrassend ruime familiehuis ligt in een rustige, groene straat vol leven. Hier spelen de kinderen veilig buiten, hangt een aangename sociale sfeer en binnen no-time is Leiden te bereiken of één van de uitvalswegen. Maar bovenal is dit een goed onderhouden familiehuis met veel licht, karakter en leefruimte. INDELING Begane grond: De Beatrixstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een grote groenstrook. Het geeft niet alleen een vrij uitzicht, ook biedt het een mooie, veilige speelmogelijkheid. Na de keurige voortuin volgt de voordeur die toegang geeft tot de hal met tochtportaal. De aangrenzende centrale hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de separate keuken én de lichte woonkamer. De keuken, een goed verzorgde ruimte, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Dankzij de opstelling aan twee zijden is er optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Bovendien is er een praktische vaste kast onder de trap gemaakt. Diverse apparatuur zoals een koelvriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een combioven zijn mooi geïntegreerd achter de witte frontjes. In de woonkamer zorgen de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden met de originele haard als warm middelpunt. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin waar het betegelde terras en de groene borders een verzorgde en rustige buitenruimte vormen. Er is een achterom aanwezig, evenals een ruime stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste etage: De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan twee opvallend ruim zijn. Ook heeft de etage een nette badkamer met een douche,, handdoek-radiator, wastafel met opbergmeubel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Er is een separaat 2e toilet aanwezig. De twee grote slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten met veel bergruimte. De kleinste slaapkamer op deze etage is goed in te richten als kinder- of werkkamer. Tweede etage: Op de verrassende zolder is veel licht door de aanwezige dakkapel. Hier zijn een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd terwijl op de voorzolder de cv-ketel hangt en er ruimte is voor een wasmachine en/of een droger. Beide kamers hebben een goed formaat, zijn voorzien van inbouwverlichting en bieden opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De gehele etage is voorzien van een sfeervolle, lichte vloer. De kunststof dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. OMGEVING Wonen in de Oranjewijk betekent wonen op een zeer geliefde locatie in Leiderdorp. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik ligt. Op loopafstand liggen scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. In de wijk is een buurt winkelcentrum en een grote supermarkt ligt op enkele minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembad de Does, zijn nabij en ook recreatiemogelijkheden liggen om de hoek. Bovendien is het centrum van Leiden slechts een klein kwartiertje fietsen met alle horeca, winkels en cultuur die een grote stad te bieden heeft. En het Centraal Station natuurlijk. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, N11 en N434 is ideaal. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De kozijnen aan de voorzijde van de woning en dakkapel zijn van kunststof en in zeer goede staat. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 124m2 - Perceeloppervlakte 133m2 - 5 slaapkamers - Energielabel B - Grote, volledig verbouwde zolder met dakkapel - Keurig aangelegde achter- en voortuin - Gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke wijk - Gratis parkeren voor de deur - Dichtbij recreatie- en sportvoorzieningen, scholen en winkels Vraagprijs: € 545.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.