Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Beatrixstraat 4

2351GR Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Beatrixstraat 4 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een verrassend 6 kamer familiehuis in de gezellige Oranjewijk in Leiderdorp met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin en klaar voor een nieuwe bewoners’ Op zoek naar een huis waar je écht alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Beatrixstraat 4 in het gezellige hart van Leiderdorp is zo’n plek. Dit verrassend ruime familiehuis ligt in een rustige, groene straat vol leven. Hier spelen de kinderen veilig buiten, hangt een aangename sociale sfeer en binnen no-time is Leiden te bereiken of één van de uitvalswegen. Maar bovenal is dit een goed onderhouden familiehuis met veel licht, karakter en leefruimte. INDELING Begane grond: De Beatrixstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een grote groenstrook. Het geeft niet alleen een vrij uitzicht, ook biedt het een mooie, veilige speelmogelijkheid. Na de keurige voortuin volgt de voordeur die toegang geeft tot de hal met tochtportaal. De aangrenzende centrale hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de separate keuken én de lichte woonkamer. De keuken, een goed verzorgde ruimte, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Dankzij de opstelling aan twee zijden is er optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Bovendien is er een praktische vaste kast onder de trap gemaakt. Diverse apparatuur zoals een koelvriescombinatie, een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een combioven zijn mooi geïntegreerd achter de witte frontjes. In de woonkamer zorgen de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden met de originele haard als warm middelpunt. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin waar het betegelde terras en de groene borders een verzorgde en rustige buitenruimte vormen. Er is een achterom aanwezig, evenals een ruime stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste etage: De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan twee opvallend ruim zijn. Ook heeft de etage een nette badkamer met een douche,, handdoek-radiator, wastafel met opbergmeubel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Er is een separaat 2e toilet aanwezig. De twee grote slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten met veel bergruimte. De kleinste slaapkamer op deze etage is goed in te richten als kinder- of werkkamer. Tweede etage: Op de verrassende zolder is veel licht door de aanwezige dakkapel. Hier zijn een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd terwijl op de voorzolder de cv-ketel hangt en er ruimte is voor een wasmachine en/of een droger. Beide kamers hebben een goed formaat, zijn voorzien van inbouwverlichting en bieden opbergruimte onder de schuine delen van het dak. De gehele etage is voorzien van een sfeervolle, lichte vloer. De kunststof dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. OMGEVING Wonen in de Oranjewijk betekent wonen op een zeer geliefde locatie in Leiderdorp. Een fijne, groene buurt waar alles binnen handbereik ligt. Op loopafstand liggen scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. In de wijk is een buurt winkelcentrum en een grote supermarkt ligt op enkele minuten fietsen. Diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembad de Does, zijn nabij en ook recreatiemogelijkheden liggen om de hoek. Bovendien is het centrum van Leiden slechts een klein kwartiertje fietsen met alle horeca, winkels en cultuur die een grote stad te bieden heeft. En het Centraal Station natuurlijk. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, N11 en N434 is ideaal. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De kozijnen aan de voorzijde van de woning en dakkapel zijn van kunststof en in zeer goede staat. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte 124m2 - Perceeloppervlakte 133m2 - 5 slaapkamers - Energielabel B - Grote, volledig verbouwde zolder met dakkapel - Keurig aangelegde achter- en voortuin - Gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke wijk - Gratis parkeren voor de deur - Dichtbij recreatie- en sportvoorzieningen, scholen en winkels Vraagprijs: € 545.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.