Inhabitantes
27.946
Último año: 2026
Dotterbloemkreek 56
2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 643.430
Precio de compra /m²: € 5.242
Galería de fotos
Descripción
Dotterbloemkreek 56 Leiderdorp Instapklaar, modern en verrassend energiezuinig (label A) wonen met vrij uitzicht over de Dwarswetering en Park de Bloemerd! Op een prachtige en rustige locatie in Leiderdorp ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met carport, uitbouw, screens en twee elektrisch bedienbare Velux dakkoepels. Hier woon je in alle comfort, met een vrij en groen uitzicht over de Dwarswetering – een unieke combinatie van ruimte, rust en luxe. Welkom aan de Dotterbloemkreek 56! Vanaf het eerste moment valt de verzorgde en moderne afwerking op. Deze woning is met veel aandacht en oog voor detail ingericht en verkeert in uitstekende staat. De lichte leefruimtes, prettige indeling en warme sfeer zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Dankzij de uitbouw met groot glas oppervlak geniet je van extra leefruimte én een prachtige lichtinval, met een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. De woning is volledig instapklaar – verhuizen zonder zorgen! Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is dit huis helemaal van deze tijd. Met vloerisolatie, dakisolatie en hoogwaardige beglazing woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De Remeha Avanta 35C CW5 cv-ketel (2016, A-label) zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Daarnaast is de woning op diverse punten kwalitatief verbeterd: Voorzijde voorzien van dubbel glas in goed onderhouden houten kozijnen Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de achterzijde/aanbouw met hoogwaardig triple glas, zonwerende folie en screens Achterzijde eerste verdieping uitgerust met HR++ glas en zonwerende folie. Zolderverdieping aan beide zijden voorzien van dubbel glas De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschik je over een praktische carport met eigen parkeergelegenheid en een handige berging voor fietsen en extra opslag. Wonen op een toplocatie De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten (in nabij gelegen Park de Bloemerd) en winkels (o.a. Winkelhof op loop/fiets afstand) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Details: Woonoppervlakte circa 120 m2 Grondoppervlakte circa 134 m2 eigen grond Tuin ligging zuidwesten Buitenschilderwerk exclusief carport geschilderd in 2022 Kortom: Een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de Dwarswetering. Een plek waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! ----------englisch------- Modern, and surprisingly energy-efficient (energy label A) living with unobstructed views over the Dwarswetering! Situated in a beautiful location in Leiderdorp, this excellently maintained and extended home features a carport, conservatory, Velux roof windows. Here, you enjoy ultimate comfort with open, green views over the Dwarswetering—a unique combination of space, tranquility, and luxury. Welcome to Dotterbloemkreek 56! From the very first moment, the high-quality and modern finish stands out. This home has been designed with great care and attention to detail and is in excellent condition. The bright living spaces, practical layout, and warm atmosphere make you feel at home instantly. Thanks to the conservatory-style extension, you benefit from additional living space and abundant natural light, with lovely views of the garden and surrounding greenery. The property is completely move-in ready—relocate without any worries! In terms of sustainability and energy efficiency, this home is fully up to modern standards. With floor insulation, roof insulation, high-quality glazing, you’ll live comfortably with low energy costs. The Remeha Avanta 35C CW5 central heating boiler (2016, energy label A) ensures efficient and reliable heating. The property has also been upgraded in several key areas: Front side fitted with double glazing and low-maintenance uPVC window frames and doors Extension equipped with high-quality triple glazing and solar-control film Rear side of the first floor fitted with HR++ glazing. Attic floor fitted with double glazing on both sides The outdoor space is just as appealing. The neatly landscaped garden offers plenty of privacy and a wonderful place to relax. At the front, you have a practical carport with private parking and a convenient storage unit for bicycles and extra storage. Living in a prime location The location makes this home even more special. You’ll live in a quiet, green, and family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Schools, playgrounds, sports facilities, and shops are all nearby. In addition, you can reach the vibrant city center of Leiden within just a few minutes by bike, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Major roads such as the A4 and A44 are also easily accessible, providing excellent connections to cities including The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Details: Living area approx. 119 m² Plot size approx. 134 m² (freehold) Garden facing southwest In short: A modern, excellently maintained, and energy-efficient home in a stunning location with unobstructed views over the Dwarswetering. A place where comfort, space, and quality come together perfectly. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!
Hipoteca berekenen
€ 629.000
Coste del comprador (estimado): € 14.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430
3,04%
Anualmente
%
€ 31.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 629.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Contenido
- 404 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV Remeha Avanta 35c cw5 A-label (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Leiderdorp en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.
Promedio WOZ
EUR 450.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
894
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.838
Etiqueta A
3.051
Etiqueta B
2.267
Etiqueta E
1.166
Etiqueta D
1.084
Etiqueta F
599
Etiqueta A+
457
Etiqueta G
323
Etiqueta A++
297
Etiqueta A+++
197
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600
Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer viviendas in Leiderdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vorstenhof 9
2353VV Leiderdorp
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westerschans 23
2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 16
2351GC Leiderdorp
€ 339.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 114
2352HZ Leiderdorp
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koekoekstraat 74
2352CW Leiderdorp
€ 398.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
