Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Dotterbloemkreek 56
2353JD Leiderdorp • Zuid-Holland
Vendu
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 5.242
Galerie de photos
Description
Dotterbloemkreek 56 Leiderdorp Instapklaar, modern en verrassend energiezuinig (label A) wonen met vrij uitzicht over de Dwarswetering en Park de Bloemerd! Op een prachtige en rustige locatie in Leiderdorp ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met carport, uitbouw, screens en twee elektrisch bedienbare Velux dakkoepels. Hier woon je in alle comfort, met een vrij en groen uitzicht over de Dwarswetering – een unieke combinatie van ruimte, rust en luxe. Welkom aan de Dotterbloemkreek 56! Vanaf het eerste moment valt de verzorgde en moderne afwerking op. Deze woning is met veel aandacht en oog voor detail ingericht en verkeert in uitstekende staat. De lichte leefruimtes, prettige indeling en warme sfeer zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Dankzij de uitbouw met groot glas oppervlak geniet je van extra leefruimte én een prachtige lichtinval, met een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. De woning is volledig instapklaar – verhuizen zonder zorgen! Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is dit huis helemaal van deze tijd. Met vloerisolatie, dakisolatie en hoogwaardige beglazing woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De Remeha Avanta 35C CW5 cv-ketel (2016, A-label) zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Daarnaast is de woning op diverse punten kwalitatief verbeterd: Voorzijde voorzien van dubbel glas in goed onderhouden houten kozijnen Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de achterzijde/aanbouw met hoogwaardig triple glas, zonwerende folie en screens Achterzijde eerste verdieping uitgerust met HR++ glas en zonwerende folie. Zolderverdieping aan beide zijden voorzien van dubbel glas De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. De keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschik je over een praktische carport met eigen parkeergelegenheid en een handige berging voor fietsen en extra opslag. Wonen op een toplocatie De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten (in nabij gelegen Park de Bloemerd) en winkels (o.a. Winkelhof op loop/fiets afstand) bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Details: Woonoppervlakte circa 120 m2 Grondoppervlakte circa 134 m2 eigen grond Tuin ligging zuidwesten Buitenschilderwerk exclusief carport geschilderd in 2022 Kortom: Een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de Dwarswetering. Een plek waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! ----------englisch------- Modern, and surprisingly energy-efficient (energy label A) living with unobstructed views over the Dwarswetering! Situated in a beautiful location in Leiderdorp, this excellently maintained and extended home features a carport, conservatory, Velux roof windows. Here, you enjoy ultimate comfort with open, green views over the Dwarswetering—a unique combination of space, tranquility, and luxury. Welcome to Dotterbloemkreek 56! From the very first moment, the high-quality and modern finish stands out. This home has been designed with great care and attention to detail and is in excellent condition. The bright living spaces, practical layout, and warm atmosphere make you feel at home instantly. Thanks to the conservatory-style extension, you benefit from additional living space and abundant natural light, with lovely views of the garden and surrounding greenery. The property is completely move-in ready—relocate without any worries! In terms of sustainability and energy efficiency, this home is fully up to modern standards. With floor insulation, roof insulation, high-quality glazing, you’ll live comfortably with low energy costs. The Remeha Avanta 35C CW5 central heating boiler (2016, energy label A) ensures efficient and reliable heating. The property has also been upgraded in several key areas: Front side fitted with double glazing and low-maintenance uPVC window frames and doors Extension equipped with high-quality triple glazing and solar-control film Rear side of the first floor fitted with HR++ glazing. Attic floor fitted with double glazing on both sides The outdoor space is just as appealing. The neatly landscaped garden offers plenty of privacy and a wonderful place to relax. At the front, you have a practical carport with private parking and a convenient storage unit for bicycles and extra storage. Living in a prime location The location makes this home even more special. You’ll live in a quiet, green, and family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Schools, playgrounds, sports facilities, and shops are all nearby. In addition, you can reach the vibrant city center of Leiden within just a few minutes by bike, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Major roads such as the A4 and A44 are also easily accessible, providing excellent connections to cities including The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Details: Living area approx. 119 m² Plot size approx. 134 m² (freehold) Garden facing southwest In short: A modern, excellently maintained, and energy-efficient home in a stunning location with unobstructed views over the Dwarswetering. A place where comfort, space, and quality come together perfectly. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,21%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV Remeha Avanta 35c cw5 A-label (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
- Date de vente
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maalderij 7
2353NT Leiderdorp
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.457/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkwacht 140
2353EL Leiderdorp
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vegmolaan 14
2351RP Leiderdorp
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtocht 29
2353VC Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Muzenlaan 145
2353KD Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tinnegieter 4
2353XB Leiderdorp
€ 595.000 k.k.
€ 5.042/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voerstraat 16
2353NS Leiderdorp
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.507/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 507 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Santhorst 77
2352KC Leiderdorp
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
