Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Kom van Aaiweg 11

2351NN Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Kom van Aaiweg 11 Leiderdorp
Foto 2

Descripción

Hier loop je een huis binnen dat klopt. Alles is af. Luxe, modern en tot in detail verzorgd – op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. We heten je van harte welkom op de Kom van Aaiweg 11 Leiderdorp. Wij durven te zeggen..... dit is absoluut jouw thuis als je van jaren 30, ruimte, details, sfeer en een populaire locatie (Kerkwijk) houdt. De woning zelf is luxe, modern en tot in detail afgewerkt. Daarnaast ook nog energiezuinig door het B label. Naast een uitgebouwde woonkamer van circa 12 meter diep zijn (ja dat lees je goed) is aan alles gedacht. Dankzij ook de breedte van 5 meter is het een huis dat echt anders aanvoelt dan gemiddeld. De stalen deuren, houten vloer en strakke afwerking maken het geheel stijlvol en warm. De luxe open keuken is compleet uitgerust en perfect verbonden met de eetruimte. Vergeet de openslaande deuren niet aan de achterkant. Die brengen je naar de zonnige achtertuin met schuur en achterom. Met momenteel 3 slaapkamers, maar eenvoudig uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers, is dit een flexibel gezinshuis in een luxe jasje. Wat te denken van de badkamer. Modern en luxe uitgevoerd en voelt als een kleine wellness. Conclusie: Alles in deze woning is strak, modern en instapklaar. Locatie is natuurlijk de populaire Kerkwijk. Om de hoek van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Sporten is aan de overkant of je loopt gewoon even de polder in. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Je komt aan bij de Kom van Aaiweg 11 en ziet direct dat het ruim is opgezet. Zie dat vrij uitzicht aan de voorzijde en draai je even om naar het huis. We gaan via de verzorgde voortuin naar binnen. Hier stap je de vestibule in met de gave doorraaideur en daarachter de lange gang welke is voorzien van een trapkast en modern hangend toilet met fontein. Vergeet je de paneeldeuren en de originele trapopgang niet in je op te nemen? Echt heel mooi dat dit er nog in zit. Door naar de woonkamer… wauw. Dit is écht een parel. Dankzij de uitbouw is de ruimte vanaf de erker maar liefst circa 12 meter diep tot de openslaande deuren naar de tuin. Daar is menig eigenaar in de buurt vast jaloers op. Wat een lengte, wat een licht en wat een afwerking. De uitbouw is zo’n tien jaar geleden gerealiseerd, maar oogt alsof het gisteren is gedaan. De voorkamer is diep, strak en geeft je een heerlijk vrij uitzicht over het parkje aan de voorzijde – Hierdoor heb je dus ook heel veel daglicht toetreding naar binnen. De sfeer is perfect in balans. De houtkachel (ter overname) geeft net dat extra warme accent, al is het (isolatie)comfort in dit huis sowieso al hoog. Via prachtige stalen deuren wordt de ruimte subtiel verdeeld in een voor- en achterkamer, met een mooie houten vloer die alles verbindt. Achterin bevindt zich de luxe, moderne open keuken. Volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel lades. Alles klopt hier – praktisch én stijlvol. Let vooral dus op de breedte: maar liefst 5 meter. Geïsoleerd van binnenuit en een (eet)ruimte waar veel mensen van dromen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Circa 30 m², met achterom en een schuur voorzien van elektra. Een fijne plek om lang buiten te zitten met zon in de namiddag en de avond. Op naar de eerste etage. Ook boven ervaar je ruimte en luxe. De verdieping telt nu twee slaapkamers (voorheen drie) en heeft werkelijk een schitterende badkamer. Een echte wellness-sfeer met een hangend toilet, een breed wastafelmeubel en een diepe inloopdouche. De voorslaapkamer was oorspronkelijk opgesplitst in twee kamers. De huidige bewoners hebben hier een stijlvolle en-suite kledingruimte van gemaakt, echt heel gaaf. Met een eenvoudige wand is hier weer een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is strak afgewerkt, heerlijk licht (groot genoeg voor minimaal een tweepersoonsbed) en biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw. Let je ook weer op alle details wat dit huis zo bijzonder maakt? Door naar de zolderverdieping. Deze bestaat nu uit een ruime voorzolder met de cv-opstelling (Intergas HRE, 2016), de wasmachineaansluiting, kastruimte en veel extra bergruimte. Daarnaast is er een grote voorslaapkamer met een dakkapel. Ook hier zie je weer dat alles strak en goed is afgewerkt. Op zolder zijn nog toekomstmogelijkheden: een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren of de voorslaapkamer te vergroten dmv een grotere dakkapel. Natuurlijk horen daar wel de betreffende vergunningen bij. Kortom: zoek je een luxe, modern en instapklaar huis met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en modern en luxe sanitair en maar liefst 3 tot 5 slaapkamers? Dan is dit jouw huis. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog wonen en genieten. Bijzonderheden - Oplevering begin juni - Energielabel B - Luxe modern en strak afgewerkt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.