Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Lindelaan 12 A

2351NX Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.556

Galería de fotos

Lindelaan 12 A Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de leukste plekjes in het oude dorp van Leiderdorp, midden in de gezellige en populaire wijk, staat deze sfeervolle en compleet moderne vrijstaande villa. Deze vrijstaande woning is werkelijk instapklaar en gelegen aan een rustig wandelpad met een parkeerplaats direct voor de deur en een diepe, zonnige achtertuin met achterom. Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij alle voorzieningen. De woning combineert het moderne wooncomfort van nu en de charme van de oude sfeervolle woonwijk. Denk aan een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, zes slaapkamers en twee badkamers. Deze vrijstaande villa ligt in de geliefde dorpskern van Leiderdorp, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Direct in de buurt op nog geen kilometer afstand zijn 2 supermarkten (waaronder de Lidl), het buurtwinkelcentrum Santhorst, buurtwinkeltjes, tennisbanen, zwembad “De Does”, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurantjes en ‘park de Houtkamp’. Verder zijn er veel voorzieningen op fietsafstand zoals bijv. winkelcentrum ‘Winkelhof’, vele sportfaciliteiten in de Bloemerd, middelbaar onderwijs, ziekenhuis ‘Alrijne’, groene omgeving zoals de ‘Munnikenpolder’, eenvoudig te bereiken en natuurlijk ook het historische centrum van Leiden. Er zijn goede openbaar vervoer-verbindingen naar o.a. NS-station Leiden Centraal en Lammenschans en de Leidse binnenstad. De A4 naar de grote steden waaronder Amsterdam maar ook Schiphol, Den Haag en Rotterdam alsmede de N11 naar Alphen aan de Rijn en Utrecht zijn tevens zeer eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de parkeervakken aan de openbare weg. Indeling Entree, ruime hal met moderne meterkast en handige garderobekast inclusief bergruimte onder de trap, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De prettige en sfeervolle, riante woonkamer heeft moderne eikenhouten vloerdelen, schuifdeuren naar de achtertuin en een mooie erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is blijvend vrij uitzicht in de Meidoornstraat. De living heeft voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken met moderne uitstraling komt uit 2007 is uiteraard van alle gemakken voorzien. Er is een rechte wandopstelling met moderne inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast met vriezer, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Verder heeft deze keuken veel bergruimte met handige opbergladen en een vitrinekast voor alle keukenspullen. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad (composiet). Vanuit de keuken is er aan de achterzijde toegang naar de bijkeuken. In de prettige en comfortabele bijkeuken is een extra koelkast met vriezer (ter overname) en extra opbergruimte. Uiteraard loop je vanuit de bijkeuken zo de tuin in. Eerste verdieping Aan de overloop met toiletruimte en modern toilet grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op de Meidoornstraat en de sfeervolle wijk. Ook de tweede, royale slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ruim bemeten en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is in 2024 slim en stijlvol ontworpen en biedt ruimte aan een royaal ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel opbergruimte voor badkamerspullen. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in moderne, tijdloze kleurstellingen. Aan de achterzijde ligt tevens de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat, met voldoende ruimte voor kasten en een groot tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en kijkt uit op de verzorgde achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met moderne vloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping. Via de voorzolder met opbergruimte en overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Op deze volwaardige verdieping bevindt zich direct de technische ruimte met de cv-ketel. De voorzolder is voorzien van een zij-dakkapel en biedt veel handige bergruimte in de schuine dakvlakken. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, een kamer van goed formaat die zich uitstekend leent als kinderkamer of werkplek. Ook aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, een volwaardige kamer met ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een bureau en kasten, en met twee grote ramen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde ligt de tweede badkamer van de woning. Deze is voorzien van neutrale wand- en vloertegels, een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime en sfeervolle zesde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Vanaf de overloop is een zolderluik met vlizotrap om de zolderbergruimte te bereiken. Deze verdieping is verzorgd en afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. Buiten De tuin is verzorgd en fraai aangelegd. De voortuin is deels bestraat, voorzien van vaste en wintergroene beplanting en wordt omzoomd door een haag en enkele bomen. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is ingericht met sierbestrating en meerdere terrassen, elektrapunten en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een sfeervolle pergola en een ruime stenen berging van circa 16 m². Grenzend aan de woning bevindt zich een terras, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De tuin wordt omsloten door bomen en nette tuinschuttingen en is via een officiële achterom bereikbaar vanaf de Lindelaan. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar bovendien gratis kan worden geparkeerd. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je !! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlak: 167m2 - Inhoud: 627m3 - Perceel: 299m2 - Warm water en centrale verwarming met Cv-combiketel ATAG TY36E50H uit 2022 - Vloerverwarming over gehele benedenverdieping, m.u.v. bijkeuken. - Grotendeels voorzien van HR-glasisolatie - De woning is deels voorzien van eikenhouten vloeren. - Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. - De wanden en plafonds op de begane grond en verdiepingen zijn afgewerkt met modern stucwerk. - Vloer, wanden en het dak zijn geïsoleerd. - Energielabel A? - Nieuwe zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond. Vraagprijs: € 1.095.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Charming and Modern Detached Villa in a Prime Location in the Old Village of Leiderdorp In one of the most delightful spots in the old village of Leiderdorp, right in the heart of a cosy and popular residential area, stands this charming and fully modernised detached villa. This move-in-ready home features a deep, sunny back garden with rear access and a parking space directly in front of the house. Here you live peacefully, surrounded by greenery, yet close to all amenities. The property perfectly blends modern comfort with the charm of a traditional residential neighbourhood. Think of a spacious and bright living room with garden-facing French doors, a modern kitchen, six bedrooms and two bathrooms. This detached villa is located in the beloved village centre of Leiderdorp, in a green and child-friendly environment. Within less than a kilometre you will find two supermarkets (including Lidl), the Santhorst neighbourhood shopping centre, various local shops, tennis courts, swimming pool De Does, primary schools, childcare facilities, several restaurants and Houtkamp Park. There are many additional facilities within cycling distance, such as the Winkelhof shopping centre, the extensive sports grounds in the Bloemerd, secondary schools, Alrijne hospital, nature area Munnikenpolder, and of course the historic city centre of Leiden. Public transport connections to Leiden Central Station, Leiden Lammenschans and the city centre are very good. Major roads—A4 towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Rotterdam, as well as the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht—are easy to reach. Parking is available in the public parking bays along the street. Layout Ground Floor Entrance, spacious hall with modern fuse box and convenient cloakroom cupboard including storage space under the stairs, modern toilet with washbasin and staircase to the first floor. The pleasant and atmospheric living room features modern oak flooring, sliding doors to the back garden and a charming bay window at the front. The living room offers unobstructed views over Meidoornstraat and provides ample space for a generous seating area and a large dining table. The modern kitchen (2007) is equipped with all the necessary built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer, double sink and dishwasher. There is plenty of storage space thanks to practical drawers and a glass-fronted cabinet. The kitchen is finished with a composite stone worktop. From the kitchen you have access to the utility room at the rear. This comfortable space offers an additional fridge-freezer (available for takeover) and extra storage. From here you can step directly into the garden. First Floor The landing with separate toilet provides access to three spacious bedrooms, the main bathroom and the staircase to the second floor. At the front is the first bedroom, overlooking Meidoornstraat and the charming neighbourhood. The second, generous bedroom is also located at the front and easily accommodates a king-size bed, wardrobes and a desk. The modern bathroom (2024) is situated at the rear. Cleverly designed and stylishly finished, it offers a large bathtub, a walk-in shower with glass door, a double washbasin with vanity unit and ample storage space. A heated towel radiator is also present. The bathroom is finished in timeless, modern tones. The third bedroom at the rear is also spacious, features a French balcony and overlooks the well-kept back garden. The entire floor is finished with modern flooring and smooth plastered walls and ceilings. Second Floor The landing provides access to three additional bedrooms and the second bathroom. The technical room with central heating system is located on this level. The landing benefits from a side dormer window and offers clever storage space in the sloping roof sections. At the front is the fourth bedroom, perfectly suited as a child’s room or home office. The fifth bedroom—also at the front—is a full-size room with space for a double bed, desk and wardrobes, and features two large windows providing plenty of natural light. At the rear is the second bathroom, fitted with neutral wall and floor tiling, a shower cabin, washbasin and connections for laundry appliances. The sixth bedroom is also located at the rear and enjoys a pleasant influx of daylight thanks to the large windows. From the landing, a loft hatch with foldable ladder provides access to an additional attic storage space. This entire floor is neatly finished with plastered walls and ceilings and modern laminate flooring. Exterior The garden is beautifully landscaped and well maintained. The front garden features paving, evergreen planting, a hedge and several trees. The sunny south-facing back garden offers multiple terraces, decorative paving, electricity points and garden lighting. At the rear of the garden stands a charming pergola and a spacious stone storage shed of approx. 16 m². The terrace adjacent to the house is perfect for relaxing in the sun. The garden is bordered by trees and neat fencing and is accessible via a rear entrance opening onto Lindelaan. There is ample (free) parking in the street. Don’t wait—schedule a viewing today. Your new home is waiting for you! Additional Information -Year of construction: 1994 -Living area: 167 m² -Volume: 627 m³ -Plot size: 299 m² -Central heating and hot water: ATAG TY36E50H (2022) -Underfloor heating throughout the ground floor (except utility room) -Largely fitted with HR+ double glazing -Partly fitted with oak flooring -Exterior painting completed in 2021 -Walls and ceilings finished with modern plasterwork -Floor,

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
627 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.