Ir directamente al contenido
Logotipo de Losecaat NVM Makelaars

Patrimoniumpark 5

2351BA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Patrimoniumpark 5 Leiderdorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans! Wie wil er landelijk wonen midden in het Groene Hart? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de polder in een kleinschalig wijkje vlakbij de Oude Rijn, omringd door weilanden en boerderijen, staat deze tussenwoning uit een blokje van 4 huizen. Het Patrimoniumpark is een unieke plek; het is het laatste ludieke straatje van Leiderdorp! Aan het einde van de straat kijk je zo de polder in en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk. Deze prima onderhouden woning beschikt naast de woonkamer met moderne open keuken, over 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, voor- en achtertuin met een berging en een achterom en is zonder klussen zo te betrekken! Ook zijn er een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en het is er makkelijk parkeren, heztzij voor de deur of op de parkeerplaats achterin de straat. Het centrum van Leiderdorp en/of Alphen a/d Rijn liggen op circa 10 minuten fietsafstand en er zijn prima aansluiting op de uitvalswegen. Indeling begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meter- + gaskast (elektra 8 gr. automaten + 2x ALS) en de trapopgang naar 1e etage. Sfeervolle woonkamer met vernieuwde, open keuken (2018) met een moderne 'antraciete inrichting', in een L-vorm geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en er is een wasmachine aansluiting. Vervolgens een tweede hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en via de achterdeur kom je meteen in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel (hout; 1+3-raams). Aan de achterzijde nog heeft de slaapkamer met 2-raams kunststof dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Verder is er nog een recent genoderniseerde moderne badkamer met inloopdouche vzv. drain en wastafel in meubel en 1 dakkapelraam (kunststof+hor). 2e verdieping: Ruime (ge-isoleerde) bergzolder is op stahoogte bereikbaar met rechte steektrap met 4-pans dakraam. Hier bevind tevens de cv-combi-wandketel.  Buiten: Zowel voor- als achtertuin zijn keurig netjes verzorgd en aangelegd, oa. modern betegeld met grote tegels. De vrij gelegen achtertuin grenst aan een watertje (poldersloot) en heeft een flink vlonderterras, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Verder staat er een grote stenen schuur met elektra en vzv. pannendak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad tlv. nr. 7) en via een doorgang opzij tussen de nrs. 7 en 9. Bijzonderheden: - Vzv. dubbele beglazing en div. kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas - dakisolatie en vloerisolatie - gratis parkeren in de straat - bouwjaar: 1950 - energielabel C (is een oud type label, maar kan verbeterd worden) - oplevering mogelijk ca. 1 maart 2026 TOPPERTJE DEZE STARTERSWONING - hier voel je net of je "buiten" woont; - ligging in kleine woonwijk; - vrij gelegen achtertuin; - in 2018 geheel gefacelift; - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++. Kortom dromen van een "eigen plek" dit kan uw woning worden. Een prima huis om in te starten. Bel ons en maak snel een afspraak om te bezichtigen. We geven u tekstueel vast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast 1e etage: overloop met trap naar zolderetage, drie slaapkamers met dakkapel en vaste kast. Tot slot moderne badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en een design radiator. 2e etage: bereikbaar via trap alwaar een flinke (stahoogte) zolderruimte met een Velux dakraam. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra aanname € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2020 € 825,=; - vloerafwerking begane grond laminaat/pvc; - wanden afgewerkt in glad stucwerk; - woning is grotendeels geïsoleerd; - leidingen gas en water vernieuwd; - elektra vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
249 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.