Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Patrimoniumpark 5

2351BA Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Patrimoniumpark 5 Leiderdorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Wie wil er landelijk wonen midden in het Groene Hart? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de polder in een kleinschalig wijkje vlakbij de Oude Rijn, omringd door weilanden en boerderijen, staat deze tussenwoning uit een blokje van 4 huizen. Het Patrimoniumpark is een unieke plek; het is het laatste ludieke straatje van Leiderdorp! Aan het einde van de straat kijk je zo de polder in en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk. Deze prima onderhouden woning beschikt naast de woonkamer met moderne open keuken, over 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, voor- en achtertuin met een berging en een achterom en is zonder klussen zo te betrekken! Ook zijn er een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en het is er makkelijk parkeren, heztzij voor de deur of op de parkeerplaats achterin de straat. Het centrum van Leiderdorp en/of Alphen a/d Rijn liggen op circa 10 minuten fietsafstand en er zijn prima aansluiting op de uitvalswegen. Indeling begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meter- + gaskast (elektra 8 gr. automaten + 2x ALS) en de trapopgang naar 1e etage. Sfeervolle woonkamer met vernieuwde, open keuken (2018) met een moderne 'antraciete inrichting', in een L-vorm geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en er is een wasmachine aansluiting. Vervolgens een tweede hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en via de achterdeur kom je meteen in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel (hout; 1+3-raams). Aan de achterzijde nog heeft de slaapkamer met 2-raams kunststof dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Verder is er nog een recent genoderniseerde moderne badkamer met inloopdouche vzv. drain en wastafel in meubel en 1 dakkapelraam (kunststof+hor). 2e verdieping: Ruime (ge-isoleerde) bergzolder is op stahoogte bereikbaar met rechte steektrap met 4-pans dakraam. Hier bevind tevens de cv-combi-wandketel.  Buiten: Zowel voor- als achtertuin zijn keurig netjes verzorgd en aangelegd, oa. modern betegeld met grote tegels. De vrij gelegen achtertuin grenst aan een watertje (poldersloot) en heeft een flink vlonderterras, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Verder staat er een grote stenen schuur met elektra en vzv. pannendak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad tlv. nr. 7) en via een doorgang opzij tussen de nrs. 7 en 9. Bijzonderheden: - Vzv. dubbele beglazing en div. kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas - dakisolatie en vloerisolatie - gratis parkeren in de straat - bouwjaar: 1950 - energielabel C (is een oud type label, maar kan verbeterd worden) - oplevering mogelijk ca. 1 maart 2026 TOPPERTJE DEZE STARTERSWONING - hier voel je net of je "buiten" woont; - ligging in kleine woonwijk; - vrij gelegen achtertuin; - in 2018 geheel gefacelift; - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++. Kortom dromen van een "eigen plek" dit kan uw woning worden. Een prima huis om in te starten. Bel ons en maak snel een afspraak om te bezichtigen. We geven u tekstueel vast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast 1e etage: overloop met trap naar zolderetage, drie slaapkamers met dakkapel en vaste kast. Tot slot moderne badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en een design radiator. 2e etage: bereikbaar via trap alwaar een flinke (stahoogte) zolderruimte met een Velux dakraam. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra aanname € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2020 € 825,=; - vloerafwerking begane grond laminaat/pvc; - wanden afgewerkt in glad stucwerk; - woning is grotendeels geïsoleerd; - leidingen gas en water vernieuwd; - elektra vervangen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
161 m²
Content
249 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.