Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Rijnenburg 11

2352TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Rijnenburg 11 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een goed onderhouden royale tussenwoning waar je nog helemaal je eigen stijl aan kunt geven? Dan is Rijnenburg 11 precies wat je zoekt. De basis klopt absoluut, maar de tijd heeft hier wat stil gestaan. Gelegen op een rustige, groene locatie in Leiderdorp – direct aan het water en vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en uitvalswegen. Deze ruime tussenwoning van ruim 120 m² biedt volop mogelijkheden. Wil je meer leefruimte? Dan kun je eventueel uitbouwen en een open keuken realiseren. Hoeft niet, mag wel. Het huis is namelijk goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, telt al vier slaapkamers, heeft een aparte berging én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar en een bouwkundige keuring is ter inzage op de website. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Bij binnenkomst heb je meteen dat gevoel van ruimte. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapkast en het toilet met fonteintje. Het is breed, dat zie je aan alles. Vanuit hier loop je naar de gesloten keuken. De keuken is netjes, functioneel en biedt veel werkruimte, maar is toe aan een update. Stel je voor: die linkermuur eruit en een open leefkeuken creëren. Dat geeft zoveel extra licht en ruimte! Laten we je bij de bezichtiging even zien. Of ga zelf eens ijken via AI wat er kan. Er is wel een losse oven met gaskookplaat en een koelkast aanwezig, maar je wilt de keuken helemaal eigen maken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in – maar eerst even de woonkamer bekijken. Wat een breedte en wat een daglicht! Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer, en met een uitbouw of open keuken haal je nóg meer uit deze mooie ruimte. De woonkamer is nu al prima van formaat dus uitbouwen is echt geen noodzaak. De tuin is een echte troef: zo’n 75 m² groot (inclusief schuur), gelegen op het zuidzuidoosten. Dat betekent: veel zon! Via de achtertuin bereik je ook de vrijstaande berging en de achterom. Geniet nog even van de tuin en dan door naar boven. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Ook hier kun je de indeling nog aanpassen als je dat zou willen – daar denken we graag in mee tijdens de bezichtiging. Tussen twee kamers zit een praktische kastenwand met veel opbergruimte. Ook op deze etage.... ruimte..Door naar de zolder. De tweede verdieping verrast met een grote voorzolder en een enorme slaapkamer. Hier kun je nog volop uitbreiden: een dakkapel aan de voorzijde bijvoorbeeld, waardoor er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer én zelfs een tweede badkamer. Of 2 slaapkamers en een 2e badkamer... het kan hier allemaal. Samengevat: een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning, met volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan jouw wensen. Hier kun je een fantastisch thuis van maken – rustig gelegen, maar overal dichtbij. Bijzonderheden - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Bouwkundige keuring reeds gemaakt en zichtbaar op - Extern echt prima onderhouden - Oplevering kan snel

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.