Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Rijnenburg 11

2352TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Rijnenburg 11 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden royale tussenwoning waar je nog helemaal je eigen stijl aan kunt geven? Dan is Rijnenburg 11 precies wat je zoekt. De basis klopt absoluut, maar de tijd heeft hier wat stil gestaan. Gelegen op een rustige, groene locatie in Leiderdorp – direct aan het water en vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en uitvalswegen. Deze ruime tussenwoning van ruim 120 m² biedt volop mogelijkheden. Wil je meer leefruimte? Dan kun je eventueel uitbouwen en een open keuken realiseren. Hoeft niet, mag wel. Het huis is namelijk goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, telt al vier slaapkamers, heeft een aparte berging én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar en een bouwkundige keuring is ter inzage op de website. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Bij binnenkomst heb je meteen dat gevoel van ruimte. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapkast en het toilet met fonteintje. Het is breed, dat zie je aan alles. Vanuit hier loop je naar de gesloten keuken. De keuken is netjes, functioneel en biedt veel werkruimte, maar is toe aan een update. Stel je voor: die linkermuur eruit en een open leefkeuken creëren. Dat geeft zoveel extra licht en ruimte! Laten we je bij de bezichtiging even zien. Of ga zelf eens ijken via AI wat er kan. Er is wel een losse oven met gaskookplaat en een koelkast aanwezig, maar je wilt de keuken helemaal eigen maken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in – maar eerst even de woonkamer bekijken. Wat een breedte en wat een daglicht! Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer, en met een uitbouw of open keuken haal je nóg meer uit deze mooie ruimte. De woonkamer is nu al prima van formaat dus uitbouwen is echt geen noodzaak. De tuin is een echte troef: zo’n 75 m² groot (inclusief schuur), gelegen op het zuidzuidoosten. Dat betekent: veel zon! Via de achtertuin bereik je ook de vrijstaande berging en de achterom. Geniet nog even van de tuin en dan door naar boven. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Ook hier kun je de indeling nog aanpassen als je dat zou willen – daar denken we graag in mee tijdens de bezichtiging. Tussen twee kamers zit een praktische kastenwand met veel opbergruimte. Ook op deze etage.... ruimte..Door naar de zolder. De tweede verdieping verrast met een grote voorzolder en een enorme slaapkamer. Hier kun je nog volop uitbreiden: een dakkapel aan de voorzijde bijvoorbeeld, waardoor er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer én zelfs een tweede badkamer. Of 2 slaapkamers en een 2e badkamer... het kan hier allemaal. Samengevat: een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning, met volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan jouw wensen. Hier kun je een fantastisch thuis van maken – rustig gelegen, maar overal dichtbij. Bijzonderheden - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Bouwkundige keuring reeds gemaakt en zichtbaar op - Extern echt prima onderhouden - Oplevering kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.