Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Rijnenburg 11

2352TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Rijnenburg 11 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden royale tussenwoning waar je nog helemaal je eigen stijl aan kunt geven? Dan is Rijnenburg 11 precies wat je zoekt. De basis klopt absoluut, maar de tijd heeft hier wat stil gestaan. Gelegen op een rustige, groene locatie in Leiderdorp – direct aan het water en vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en uitvalswegen. Deze ruime tussenwoning van ruim 120 m² biedt volop mogelijkheden. Wil je meer leefruimte? Dan kun je eventueel uitbouwen en een open keuken realiseren. Hoeft niet, mag wel. Het huis is namelijk goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, telt al vier slaapkamers, heeft een aparte berging én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar en een bouwkundige keuring is ter inzage op de website. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Bij binnenkomst heb je meteen dat gevoel van ruimte. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapkast en het toilet met fonteintje. Het is breed, dat zie je aan alles. Vanuit hier loop je naar de gesloten keuken. De keuken is netjes, functioneel en biedt veel werkruimte, maar is toe aan een update. Stel je voor: die linkermuur eruit en een open leefkeuken creëren. Dat geeft zoveel extra licht en ruimte! Laten we je bij de bezichtiging even zien. Of ga zelf eens ijken via AI wat er kan. Er is wel een losse oven met gaskookplaat en een koelkast aanwezig, maar je wilt de keuken helemaal eigen maken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in – maar eerst even de woonkamer bekijken. Wat een breedte en wat een daglicht! Grote ramen zorgen voor een fijne sfeer, en met een uitbouw of open keuken haal je nóg meer uit deze mooie ruimte. De woonkamer is nu al prima van formaat dus uitbouwen is echt geen noodzaak. De tuin is een echte troef: zo’n 75 m² groot (inclusief schuur), gelegen op het zuidzuidoosten. Dat betekent: veel zon! Via de achtertuin bereik je ook de vrijstaande berging en de achterom. Geniet nog even van de tuin en dan door naar boven. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Ook hier kun je de indeling nog aanpassen als je dat zou willen – daar denken we graag in mee tijdens de bezichtiging. Tussen twee kamers zit een praktische kastenwand met veel opbergruimte. Ook op deze etage.... ruimte..Door naar de zolder. De tweede verdieping verrast met een grote voorzolder en een enorme slaapkamer. Hier kun je nog volop uitbreiden: een dakkapel aan de voorzijde bijvoorbeeld, waardoor er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer én zelfs een tweede badkamer. Of 2 slaapkamers en een 2e badkamer... het kan hier allemaal. Samengevat: een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning, met volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan jouw wensen. Hier kun je een fantastisch thuis van maken – rustig gelegen, maar overal dichtbij. Bijzonderheden - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Bouwkundige keuring reeds gemaakt en zichtbaar op - Extern echt prima onderhouden - Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.