Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Splinterlaan 188

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Splinterlaan 188 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig terras, privé berging en een eigen overdekte parkeerplaats! Koopsom vanaf € 400.000,- In het eigentijdse complex “Le Jardin du Bois” bevindt zich dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement op de eerste woonlaag. De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast is er een privé berging dichtbij het appartement en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein op de begane grond. Het gebouw is voorzien van een lift en een beveiligde toegangspoort die met afstandsbediening te openen is. Kortom: Een modern en luxe afgewerkt appartement op een prachtige locatie aan de Oude Rijn. Een woning die u zéker gezien moet hebben! De ligging is ronduit ideaal: Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het sfeervolle, historische hart van Leiden, met zijn grachten, terrasjes en levendige winkelstraten. Ook de karakteristieke Spanjaardsbrug ligt om de hoek, een charmant herkenningspunt dat de verbinding vormt tussen Leiderdorp en de binnenstad. In de directe omgeving vind je volop extra parkeergelegenheid direct bij het appartement en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Denk hierbij aan diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de A4 (Amsterdam–Den Haag) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn, Gouda en Utrecht). Zo geniet je hier van rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Indeling Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de 2 deuren met glas naar het zonnige terras op het zuidoosten. De open keuken (2020) is strak en modern uitgevoerd in grijs met rvs-accenten en o.a. voorzien van een fraai fornuis (Smeg) met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. De vloeren, wanden en plafonds zijn in 2020 volledig vernieuwd, strak gestukt en geschilderd. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2020) is stijlvol afgewerkt met donkere vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en kast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt verder over een CV-installatie (Intergas HRE, 2022) en mechanische ventilatie (2023). Balkon Het terras van circa 9 m² ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een prettig uitzicht over de Oude Rijn. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten of in de middag te ontspannen na het werk. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 / Volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. - Woonoppervlakte: 80 m² / Inhoud: 241 m³. - Zonnig terras met vrij uitzicht over water (9 m²). - Lift aanwezig. - Moderne keuken en badkamer (2020). - CV-ketel uit 2022. - Eigen parkeerplaats op overdekt en afgesloten terrein - Eigen privé berging met elektra. Dichtbij het appartement. - Gezonde en actieve VvE / Servivekosten € 178,- per maand. - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.