Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Splinterlaan 188

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Splinterlaan 188 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig terras, privé berging en een eigen overdekte parkeerplaats! Koopsom vanaf € 400.000,- In het eigentijdse complex “Le Jardin du Bois” bevindt zich dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement op de eerste woonlaag. De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast is er een privé berging dichtbij het appartement en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein op de begane grond. Het gebouw is voorzien van een lift en een beveiligde toegangspoort die met afstandsbediening te openen is. Kortom: Een modern en luxe afgewerkt appartement op een prachtige locatie aan de Oude Rijn. Een woning die u zéker gezien moet hebben! De ligging is ronduit ideaal: Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het sfeervolle, historische hart van Leiden, met zijn grachten, terrasjes en levendige winkelstraten. Ook de karakteristieke Spanjaardsbrug ligt om de hoek, een charmant herkenningspunt dat de verbinding vormt tussen Leiderdorp en de binnenstad. In de directe omgeving vind je volop extra parkeergelegenheid direct bij het appartement en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Denk hierbij aan diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de A4 (Amsterdam–Den Haag) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn, Gouda en Utrecht). Zo geniet je hier van rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Indeling Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de 2 deuren met glas naar het zonnige terras op het zuidoosten. De open keuken (2020) is strak en modern uitgevoerd in grijs met rvs-accenten en o.a. voorzien van een fraai fornuis (Smeg) met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. De vloeren, wanden en plafonds zijn in 2020 volledig vernieuwd, strak gestukt en geschilderd. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2020) is stijlvol afgewerkt met donkere vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en kast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt verder over een CV-installatie (Intergas HRE, 2022) en mechanische ventilatie (2023). Balkon Het terras van circa 9 m² ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een prettig uitzicht over de Oude Rijn. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten of in de middag te ontspannen na het werk. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 / Volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. - Woonoppervlakte: 80 m² / Inhoud: 241 m³. - Zonnig terras met vrij uitzicht over water (9 m²). - Lift aanwezig. - Moderne keuken en badkamer (2020). - CV-ketel uit 2022. - Eigen parkeerplaats op overdekt en afgesloten terrein - Eigen privé berging met elektra. Dichtbij het appartement. - Gezonde en actieve VvE / Servivekosten € 178,- per maand. - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.