Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Splinterlaan 188

2352TP Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Splinterlaan 188 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met zonnig terras, privé berging en een eigen overdekte parkeerplaats! Koopsom vanaf € 400.000,- In het eigentijdse complex “Le Jardin du Bois” bevindt zich dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement op de eerste woonlaag. De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast is er een privé berging dichtbij het appartement en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein op de begane grond. Het gebouw is voorzien van een lift en een beveiligde toegangspoort die met afstandsbediening te openen is. Kortom: Een modern en luxe afgewerkt appartement op een prachtige locatie aan de Oude Rijn. Een woning die u zéker gezien moet hebben! De ligging is ronduit ideaal: Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het sfeervolle, historische hart van Leiden, met zijn grachten, terrasjes en levendige winkelstraten. Ook de karakteristieke Spanjaardsbrug ligt om de hoek, een charmant herkenningspunt dat de verbinding vormt tussen Leiderdorp en de binnenstad. In de directe omgeving vind je volop extra parkeergelegenheid direct bij het appartement en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Denk hierbij aan diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar de A4 (Amsterdam–Den Haag) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn, Gouda en Utrecht). Zo geniet je hier van rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Indeling Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de 2 deuren met glas naar het zonnige terras op het zuidoosten. De open keuken (2020) is strak en modern uitgevoerd in grijs met rvs-accenten en o.a. voorzien van een fraai fornuis (Smeg) met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. De vloeren, wanden en plafonds zijn in 2020 volledig vernieuwd, strak gestukt en geschilderd. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2020) is stijlvol afgewerkt met donkere vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en kast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt verder over een CV-installatie (Intergas HRE, 2022) en mechanische ventilatie (2023). Balkon Het terras van circa 9 m² ligt op het zonnige zuidoosten en biedt een prettig uitzicht over de Oude Rijn. Een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten of in de middag te ontspannen na het werk. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 / Volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. - Woonoppervlakte: 80 m² / Inhoud: 241 m³. - Zonnig terras met vrij uitzicht over water (9 m²). - Lift aanwezig. - Moderne keuken en badkamer (2020). - CV-ketel uit 2022. - Eigen parkeerplaats op overdekt en afgesloten terrein - Eigen privé berging met elektra. Dichtbij het appartement. - Gezonde en actieve VvE / Servivekosten € 178,- per maand. - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.