Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Van Poelgeestlaan 23

2352TA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Van Poelgeestlaan 23 Leiderdorp
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Poelgeestlaan 23 – Ruimte, zon en comfort op een toplocatie Welkom aan de Poelgeestlaan 23 in Leiderdorp. Een royale, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen — gelegen aan een rustige, brede laan met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Aankomen en binnenstappen Je parkeert de auto in de straat en loopt richting de voordeur. Binnen wordt je ontvangen in de verzorgde hal met meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Alles voelt direct netjes en goed onderhouden. Dan de woonkamer… Zodra je binnenloopt, valt het licht op. De uitgebouwde doorzon woonkamer biedt een zee aan ruimte. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Hier is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden lang kunt tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en boiler. Praktisch ingedeeld en met zicht op de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger — netjes uit het zicht, maar zeer functioneel. Buiten genieten Via de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Hier begrijp je meteen waarom het zonnescherm geen overbodige luxe is. De tuin is extra diep doordat de poort bij deze woning eindigt — een uniek voordeel ten opzichte van de buren. De sfeervolle overkapping maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. De stenen berging (voorzien van stroom) en de handige achterom maken het geheel compleet. Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) woon je hier bovendien energiezuinig. De eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer (2024). De badkamer is neutraal en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt over screens — ideaal voor comfort tijdens warme dagen. De tweede verdieping – verrassend ruim Met de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling en toegang tot twee kamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Er is volop kastruimte aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra dakkapel te plaatsen. De tweede kamer tevens met dakkapel is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Onderhoud en verbeteringen Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd: Kunststof kozijnen met HR+ glas Energielabel C geldig tot 2030 en van voor de zonnepanelen Voegwerk in 2020 gereinigd en geïmpregneerd 10 zonnepanelen (2021) Nokvorsten en schoorsteen aangepakt (2021) Dak uitbouw vernieuwd (2020) Toilet en badkamer vernieuwd (2024) De ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op een ideale locatie in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum Santhorst en Winkelhof, Park De Houtkamp, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Leiden. En natuurliefhebbers genieten hier van de rust en ruimte van het Groene Hart met eindeloze wandel- en fietsroutes. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden woning Uitgebouwde en lichte woonkamer Vijf slaapkamers mogelijk Zonnige, extra diepe achtertuin op het zuidwesten 10 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR+ glas Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Een woning waar je met plezier kunt wonen. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.