Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Van Poelgeestlaan 23

2352TA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Van Poelgeestlaan 23 Leiderdorp
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Poelgeestlaan 23 – Ruimte, zon en comfort op een toplocatie Welkom aan de Poelgeestlaan 23 in Leiderdorp. Een royale, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen — gelegen aan een rustige, brede laan met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Aankomen en binnenstappen Je parkeert de auto in de straat en loopt richting de voordeur. Binnen wordt je ontvangen in de verzorgde hal met meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Alles voelt direct netjes en goed onderhouden. Dan de woonkamer… Zodra je binnenloopt, valt het licht op. De uitgebouwde doorzon woonkamer biedt een zee aan ruimte. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Hier is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden lang kunt tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en boiler. Praktisch ingedeeld en met zicht op de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger — netjes uit het zicht, maar zeer functioneel. Buiten genieten Via de bijkeuken stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Hier begrijp je meteen waarom het zonnescherm geen overbodige luxe is. De tuin is extra diep doordat de poort bij deze woning eindigt — een uniek voordeel ten opzichte van de buren. De sfeervolle overkapping maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. De stenen berging (voorzien van stroom) en de handige achterom maken het geheel compleet. Met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021) woon je hier bovendien energiezuinig. De eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer (2024). De badkamer is neutraal en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt over screens — ideaal voor comfort tijdens warme dagen. De tweede verdieping – verrassend ruim Met de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-opstelling en toegang tot twee kamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Er is volop kastruimte aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra dakkapel te plaatsen. De tweede kamer tevens met dakkapel is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Onderhoud en verbeteringen Deze woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd: Kunststof kozijnen met HR+ glas Energielabel C geldig tot 2030 en van voor de zonnepanelen Voegwerk in 2020 gereinigd en geïmpregneerd 10 zonnepanelen (2021) Nokvorsten en schoorsteen aangepakt (2021) Dak uitbouw vernieuwd (2020) Toilet en badkamer vernieuwd (2024) De ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op een ideale locatie in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum Santhorst en Winkelhof, Park De Houtkamp, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Leiden. En natuurliefhebbers genieten hier van de rust en ruimte van het Groene Hart met eindeloze wandel- en fietsroutes. Pluspunten op een rij: Goed onderhouden woning Uitgebouwde en lichte woonkamer Vijf slaapkamers mogelijk Zonnige, extra diepe achtertuin op het zuidwesten 10 zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR+ glas Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Oplevering in overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Een woning waar je met plezier kunt wonen. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat je verrassen door alles wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.