Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX Adviseurs

Damstraat 28

2265AH Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 5.104

Galería de fotos

Damstraat 28 Leidschendam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en licht 3-kamer appartement met balkon en eigen berging! Het appartement is gelegen in het historische centrum van Leidschendam, op een toplocatie met werkelijk alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de charmante Vliet, de sfeervolle sluis met gezellige terrassen, diverse horecagelegenheden en een breed aanbod aan speciaalzaken. De directe omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, winkels, een ziekenhuis, openbaar vervoer (waaronder buslijn 45 richting Den Haag Centraal en Leiden), een station en uitstekende uitvalswegen. Ook het moderne en overdekte winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt in de buurt, ideaal voor een dagje winkelen, uit eten of een bioscoopbezoek. Indeling begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement Via de galerij bereikt u de entree. De hal geeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vierpits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en de opstelplaats van de cv-ketel. Zowel via de keuken als via de lichte woon-eetkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkamer is bovendien voorzien van een zonnescherm, wat op warme dagen voor extra comfort zorgt. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Overige kenmerken: Energielabel D Verwarming en warm water via cv-installatie (2014 / eigendom) Cv-ketel deze maand nog (mei 2026) gecontroleerd De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas Maandelijkse bijdrage VvE circa €130,- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg ______________ Well-maintained and bright 2-bedroom apartment with balcony and private storage unit! The apartment is located in the historic center of Leidschendam, in a prime location with truly every convenience within easy reach. Within walking distance, you will find the charming Vliet, the atmospheric lock with cozy terraces, various restaurants and cafés, and a wide range of specialty shops. The immediate surroundings also offer numerous amenities, such as sports facilities, shops, a hospital, public transport (including bus line 45 to The Hague Central Station and Leiden), a train station, and excellent access roads. The modern and covered shopping center ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is also nearby, ideal for a day of shopping, dining out, or visiting the cinema. Ground floor layout Central, secured entrance with mailboxes, videophone system, and access to the indoor storage units. The staircase leads you to the second floor. Apartment layout Via the gallery, you reach the entrance. The hallway provides access to all rooms. The bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin with vanity unit, and a window for pleasant natural daylight and ventilation. The kitchen is located at the front and is fitted with a four-burner gas stove, combi oven/microwave, dishwasher, and the central heating boiler installation. Both the kitchen and the bright living-dining room provide access to the sunny southwest-facing balcony. The living room is also fitted with an awning, providing extra comfort on warm days. The spacious main bedroom is located at the front. The second bedroom is situated at the rear and features a built-in closet. Additional features: Energy label D Heating and hot water via central heating system (2014 / owned) Central heating boiler inspected this month (May 2026) The wooden window frames are largely fitted with double glazing Monthly homeowners’ association contribution approximately €130 Age and asbestos clause applicable Situated on freehold land Completion in consultation

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

3,02%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.