Inhabitantes
35.280
Último año: 2025
Dokter Van Ledestraat 44
2265BP Leidschendam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 439.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 449.630
Precio de compra /m²: € 4.720
Galería de fotos
Descripción
WELKOM IN LEIDSCHENDAM. Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons én twee privéparkeerplaatsen. Dit ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 93,10 m² (NEN 2580) en biedt een comfortabele en sfeervolle leefomgeving. De woning beschikt over een moderne open keuken, compleet ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een ruime, moderne badkamer voorzien van een lig-/zitbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en design handdoekradiator. Een extra pluspunt zijn de twee balkons, elk met een eigen oriëntatie: één op het noorden, ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen en één op het zuiden, perfect om volop van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over twee bergingen en twee vaste parkeerplaatsen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Misschien bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van dit mooie appartement! LOCATIE – Leidschendam Historisch, gemoedelijk, waterrijk, kleinschalig en bruisend: Leidschendam heeft het allemaal. De winkelrijke Damlaan, het centraal gelegen Damplein, het bekende sluiscomplex en de historische Venestraat vormen samen het oude hart van Leidschendam. Hier komen winkels, horeca, recreatie en evenementen op unieke wijze samen. De woning ligt op minder dan 8 minuten loopafstand van dit pittoreske centrum. Het centrum van Den Haag bereikt u in circa 15 minuten met de auto. Op slechts 5 minuten rijden ligt The Mall of the Netherlands, een modern en overdekt winkelcentrum met bioscoop en diverse horecagelegenheden. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op loopafstand en de metro/RandstadRail ligt op minder dan 1 km afstand. Kortom: een toplocatie! INDELING Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de privéberging op de begane grond. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van twee fietsen en is voorzien van ruime opbergkasten en wandplanken over de volledige lengte. Via de bergingen bereikt u het afgesloten, overdekte parkeerterrein met een privéparkeerplaats. De tweede parkeerplaats bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw op het open privéterrein. 3e verdieping Via de galerij bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde (zuidwestligging), schuin tegenover de woning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede bergkast en een separate meterkast. Indeling appartement Entree, hal met ruime garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het tweede balkon (noordligging) met weids uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, lig-/zitbad, inloopdouche en designradiator. Tot slot bevindt zich in de hal een praktische bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is energielabel A. Volledig voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar appartement is 1998. PARKEREN Er zijn twee vaste parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw, nabij de entree, bevindt zich een parkeerplaats die bij de vraagprijs is inbegrepen. De overdekte tweede parkeerplaats aan de achterzijde is optioneel beschikbaar voor een aanvullend bedrag van € 10.000,- k.k. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De maandelijkse bijdragen voor de VvE bedragen momenteel € 251,00 voor de woning inclusief de parkeerplaatsen en omvatten onder meer het onderhoud en de opstalverzekering. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. INVENTARIS De volledige inventaris die tijdens bezichtigingen aanwezig is, is bij de koopsom inbegrepen. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 93,10 m² (conform NEN2580) - Inhoud 309,17 m³ (conform NEN2580) - Voorzien van lift - Volledig eigendom - Bouwjaar 1998 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 ruime moderne badkamer - 1 toilet - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van laminaat - 2 privébergingen - Inclusief 2 vaste parkeerplaatsen - Meerdere liften aanwezig - Actieve VvE - VvE-bijdrage appartement: € 235,88 per maand - VVE-bijdrage parkeerplaats voorzijde: € 7,56 per maand - VVE-bijdrage parkeerplaats achterzijde: € 7,56 per maand - Vraagprijs woning incl. 1 parkeerplaats € 439.000,- k.k. - Vraagprijs optionele parkeerplaats (overkapt aan de achterzijde) € 10.000,- k.k. - Beschikbaar per 31 juli 2026, of zoveel eerder in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
2,78%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Contenido
- 309 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ( combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leidschendam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.
Promedio WOZ
EUR 423.362
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 6.129
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.979
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Nivel académico
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Período de construcción del edificio
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.431
Etiqueta B
2.882
Etiqueta A
2.852
Etiqueta E
1.944
Etiqueta D
1.433
Etiqueta F
952
Etiqueta G
794
Etiqueta A+
493
Etiqueta A+++
400
Etiqueta A++++
102
Etiqueta A++
101
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Electricidad: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Electricidad: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Electricidad: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Electricidad: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Electricidad: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Electricidad: 2.367
Actividad empresarial en Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.170
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer viviendas in Leidschendam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westboschlaan 165
2265GA Leidschendam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Delflandstraat 30
2265WC Leidschendam
€ 439.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Prins Frederiklaan 275
2263HE Leidschendam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmalaan 38
2264SK Leidschendam
€ 795.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Spechtlaan 125
2261BC Leidschendam
€ 50.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Prinses Annalaan
2263XL Leidschendam
€ 65.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 5307 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
van Ruysdaellaan 134
2264TP Leidschendam
€ 439.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Keijzerlaan 197
2262BG Leidschendam
€ 320.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
