Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Hoefblad 46

2266JG Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.504

Galería de fotos

Hoefblad 46 Leidschendam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in de dorpskern van Stompwijk ligt deze leuke en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is modern afgewerkt met PVC-vloeren, strak gestucte wanden en plafonds en fraaie binnendeuren. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douche, een multifunctionele zolderruimte en een zonnig gelegen achtertuin is er volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je zowel van de zon als van een schaduwrijke plek onder de overkapping. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische vliering, een buitenkraan en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime L-vormige keuken met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2025), een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een Quooker. Door het weghalen van de trapkast en verplaatsing van de trap is een verrassend ruime woonkamer ontstaan. Via de fraaie essenhouten trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De scheidingswand tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde is gedeeltelijk verwijderd, waardoor de kamers zijn samengevoegd tot een speelse en royale ruimte. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer, gestucte en deels behangen wanden en gestucte plafonds. Centraal op de verdieping bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime zolderkamer en een vierde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakvenster en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of speelkamer. Daarnaast is er een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel (Vaillant, 2010, eigendom), de mechanische ventilatie-unit en een praktische uitstortgootsteen. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. OMGEVING De woning ligt in de dorpskern van Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk ligt nabij het recreatiegebied de Vlietlanden en wordt omringd door het karakteristieke polderlandschap. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt op korte loopafstand, een basisschool, huisartsenvoorziening en verschillende sportverenigingen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van de Randstad altijd dichtbij zijn. Zoetermeer en Leiden zijn binnen circa 5 à 10 autominuten bereikbaar en ook Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam zijn goed te bereiken. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 121m2 (gemeten conform Branchebrede meetinstructie) - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio november 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,26%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.