Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijboom Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 80

2264BN Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 809.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 827.030

Precio de compra /m²: € 5.541

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 80 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel gerenoveerd, uitgebouwd en energiezuinig herenhuis op toplocatie aan de brede Koningin Wilhelminalaan, in het geliefde Raadhuiswartier. Aan een rustige, groene en opvallend brede laan ligt dit extra ruime herenhuis met diepe voor- en achtertuin. Een huis waar in de afgelopen jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en energielabel A, gelegen op 201 m² eigen grond. De woning is zeer goed geïsoleerd (HR-glas, spouw-, vloer- en dakisolatie), beschikt deels over een betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in meerdere slaapkamers en openslaande deuren naar een royale, zonnige achtertuin met grote schuur. Het pannendak is vernieuwd in 2016, zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd — zorgeloos wonen dus. Een recent geplaatste zwart stalen glazen schuifseparatie vormt een stijlvolle en tegelijk praktische scheiding tussen de royale woonkeuken en de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en het Mariënpark liggen op loopafstand. Voor winkels en horeca wandelt u richting het Damcentrum met de Sluisjes, of juist richting de Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verbindingen naar Leiden, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Bijna 7 meter diepe voortuin, entree, bergruimte onder de trap en een vergroot modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met haard (niet houtgestookt) en een fraaie lichtinval, met behoud van privacy dankzij de diepe voortuin. De open woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefruimte: veel natuurstenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur, extra stopcontacten op logische plekken en een groot dakraam voor prettig daglicht. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo de circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen en een ruime schuur van ca. 15 m². Eerste verdieping Overloop met separaat tweede toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met vaste kasten en airconditioning, naast een derde slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met separaat derde toilet en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2016). Aan zowel de voor- als achterzijde is een extra grote dakkapel van maximale maat geplaatst, waardoor beide slaapkamers aanzienlijk zijn vergroot en profiteren van veel licht en een comfortabele, volwaardige stahoogte. Tussen deze kamers ligt een tweede badkamer “en suite” met douche en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereikbare vliering met extra bergruimte. Kortom: een royaal, instapklaar en energiezuinig gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leidschendam-Voorburg — rustig, groen en toch verrassend centraal. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen op 201 m² eigen grond - Pannendak 2016, dak uitbouw 2013, extern schilderwerk 2025. - Zonnepanelen 2022 (fabrieksgarantie 25 jaar). - Dubbel glas HR & HR++, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie - CV Remeha Calenta 2016 - Airconditioning in meerdere slaapkamers - Er is een asbestvrij rapportage beschikbaar, zie documenten - Oplevering in overleg, indicatie mei. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 809.000

Coste del comprador (estimado): € 18.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 827.030

3,04%

Anualmente

%

€ 40.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 809.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.