Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Rijnlandstraat 12

2265WW Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Rijnlandstraat 12 Leidschendam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR EEN STIJLVOLLE, INSTAPKLARE EN DUURZAME WONING ZONDER ZORGEN VOOR ONDERHOUD? DIT ROYALE HERENHUIS (160 M2 WOONOPPERVLAK) MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A LIGT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET KARAKTERESTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM Wilt u wonen zonder onderhoudszorgen, energiezuinig én midden in het levendige hart van Leidschendam? Dan is dit royale herenhuis van ruim 160 m² met energielabel A precies wat u zoekt. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij de Damlaan, op loopafstand van de sfeervolle Sluisjes met diverse leuke restaurants, en met The Mall of the Netherlands letterlijk om de hoek. Hier woont u centraal en comfortabel, met alles binnen handbereik. De groene en waterrijke Driemanspolder ligt op korte afstand en is perfect voor een ontspannen fietstocht of een sportief rondje hardlopen. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen én stellen die graag levendig maar toch rustig willen wonen. De woning is gelegen in het authentieke dorpscentrum van Leidschendam, op steenworp afstand van gezellige horeca en winkels aan de karakteristieke Sluisjes en nabij het vernieuwde Damcentrum met een compleet winkelaanbod. Tram en RandstadRail zijn eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u zo richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. De buurt is bovendien kindvriendelijk opgezet met diverse speelplekken en groene zones. Via de entree komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is prettig ingedeeld met het eetgedeelte aan de voorzijde en de royale, tuingerichte living aan de achterzijde. De compleet ingerichte keuken beschikt over voldoende werkruimte, diverse hoge en lage kasten en Siemens inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine, combi oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een terras, zonnige zit, berging en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een lamelparketvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en een extra groot ligbad. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een tweede eveneens ruime slaapkamer, die eventueel is op te splitsen in een slaapkamer en aparte kantoorruimte. De tweede verdieping is een volwaardige kapverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,3 meter, wat zorgt voor een loftachtige uitstraling en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier vindt u een royale slaap-/werkruimte met daglicht van twee zijden, een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-combiketel (2017), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer over de volledige breedte met een fantastische kastenwand voorzien van barndeuren. Elke ochtend een feestje om je garderobe uit te kiezen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, deze kan ook top als werkkamer worden ingericht. Op deze verdieping kan bovendien eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. De ruimte van de wasmachine is zo in te delen dat een royale inloopdouche met wastafel zo te realiseren is. Ook een separaat toilet op de ruime overloop past gemakkelijk (de Artist Impressie als laatste foto geeft dit weer). Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Heerlijke zonnige tuin op het Zuiden - 160 m2 woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Energielabel A (voorzien van 3 zonnepanelen) - Cv-Ketel 2017 (maart 2025 onderhoudsbeurt) - Volledig geïsoleerd met triple glas en ankerloze spouwmuren - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm - Oplevering in overleg - Verkoop voorwaarden van Brix Makelaar zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.