Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Rijnlandstraat 12

2265WW Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Rijnlandstraat 12 Leidschendam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR EEN STIJLVOLLE, INSTAPKLARE EN DUURZAME WONING ZONDER ZORGEN VOOR ONDERHOUD? DIT ROYALE HERENHUIS (160 M2 WOONOPPERVLAK) MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A LIGT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET KARAKTERESTIEKE DORPSCENTRUM VAN LEIDSCHENDAM Wilt u wonen zonder onderhoudszorgen, energiezuinig én midden in het levendige hart van Leidschendam? Dan is dit royale herenhuis van ruim 160 m² met energielabel A precies wat u zoekt. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij de Damlaan, op loopafstand van de sfeervolle Sluisjes met diverse leuke restaurants, en met The Mall of the Netherlands letterlijk om de hoek. Hier woont u centraal en comfortabel, met alles binnen handbereik. De groene en waterrijke Driemanspolder ligt op korte afstand en is perfect voor een ontspannen fietstocht of een sportief rondje hardlopen. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen én stellen die graag levendig maar toch rustig willen wonen. De woning is gelegen in het authentieke dorpscentrum van Leidschendam, op steenworp afstand van gezellige horeca en winkels aan de karakteristieke Sluisjes en nabij het vernieuwde Damcentrum met een compleet winkelaanbod. Tram en RandstadRail zijn eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u zo richting Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. De buurt is bovendien kindvriendelijk opgezet met diverse speelplekken en groene zones. Via de entree komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is prettig ingedeeld met het eetgedeelte aan de voorzijde en de royale, tuingerichte living aan de achterzijde. De compleet ingerichte keuken beschikt over voldoende werkruimte, diverse hoge en lage kasten en Siemens inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine, combi oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een terras, zonnige zit, berging en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een lamelparketvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en een extra groot ligbad. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een tweede eveneens ruime slaapkamer, die eventueel is op te splitsen in een slaapkamer en aparte kantoorruimte. De tweede verdieping is een volwaardige kapverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,3 meter, wat zorgt voor een loftachtige uitstraling en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier vindt u een royale slaap-/werkruimte met daglicht van twee zijden, een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de HR-combiketel (2017), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer over de volledige breedte met een fantastische kastenwand voorzien van barndeuren. Elke ochtend een feestje om je garderobe uit te kiezen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, deze kan ook top als werkkamer worden ingericht. Op deze verdieping kan bovendien eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. De ruimte van de wasmachine is zo in te delen dat een royale inloopdouche met wastafel zo te realiseren is. Ook een separaat toilet op de ruime overloop past gemakkelijk (de Artist Impressie als laatste foto geeft dit weer). Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Heerlijke zonnige tuin op het Zuiden - 160 m2 woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Energielabel A (voorzien van 3 zonnepanelen) - Cv-Ketel 2017 (maart 2025 onderhoudsbeurt) - Volledig geïsoleerd met triple glas en ankerloze spouwmuren - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm - Oplevering in overleg - Verkoop voorwaarden van Brix Makelaar zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
57 m²
Content
542 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.