Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Sluisplein 9

2266AV Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Sluisplein 9 Leidschendam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW! Wonen in een gemeentelijk monument met energielabel A+ op een van de gezelligste locaties die Leidschendam rijk is: direct aan de sluisjes met al haar terrassen en restaurants. Dit bijzondere huis (125 m² GBO) met fraaie trapgevel, dateert uit 1910 maar is in 2025 door de eigenaar gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is er een hybride warmtepomp geplaatst, zonnepanelen en hybride radiatoren die kunnen verwarmen en koelen. En ook intern is er het nodige verbouwd: een nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers, nieuwe wand- en vloerafwerking, waarbij het karakter van het huis bewaard is gebleven. Kortom: een must-see voor iedereen die op zoek is naar een duurzaam huis op een unieke plek. De locatie: Het woonhuis is gelegen in het hart van het Leidschendamse Centrum. Vanuit uw raam kunt u de bootjes zien manoeuvreren in de sluis. Voor de deur treft u diverse gezellige terrasjes en voor een ijsje kunt u bij uw buurman Fanielje terecht! Maar ook de supermarkt en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen aan de Damlaan vindt u op nog geen 100 meter afstand. En binnen 3 minuten bereikt u via de Nieuwstraat het Rijkswegennet! De indeling: Ruime, lichte entreehal met aan de linkerzijde een trapje naar een royaal toilet met vrij hangend closet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de L-vormige woonkeuken te bereiken. Hier is aan de voorzijde plaats voor een zitje. De achterzijde is de woonkeuken maar liefst 5,40 meter breed, waardoor hier een zee van ruimte is om een grote eettafel te plaatsen. Twee Sola-tubes voorzien dit gedeelte van de ruimte van extra daglichttoetreding. Tegen de wand is het nieuwe keukenblok geplaatst. Dit is voorzien van een composiet keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is tevens een souterrain bereikbaar t.b.v. opslagruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de keuken bereikt men de eerste slaapkamer van circa 17 m². Deze heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is de buitenruimte te bereiken die bestaat uit een pad dat uitmondt in een plaatsje. Vanuit de entreehal biedt een trap met verlichte trapleuningen toegang tot de eerste verdieping. Hier vindt u de woonruimte met verschillende zones en hoekjes, zodat iedereen de indeling op zijn eigen manier kan doen. De originele spantenconstructie is echte spectaculair en deze geeft door de hoogte een groot gevoel van ruimte. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar alwaar u ook de hybride c.v.-ketel vindt en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 13 m²) met daarnaast gelegen tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en (elektrische) vloerverwarming. Voorts het weten waard: - 125 m² GBO-wonen + 7 m² overige inpandige ruimte; - Gemeten conform BBMI, meetstaat aanwezig; - Energielabel A+; - Hybride warmtepomp + 7 zonnepanelen; - Jaga Strada hybride convectoren (verwarmen & koelen); - Geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond; - HR++ beglazing en gedeeltelijk HR beglazing; - Twee nieuwe badkamers en nieuwe keuken; - Aangewezen als gemeentelijk Monument; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. ----------------------------------------- Municipally listed monumental building but with an A+ energy label in one of Leidschendam's most charming locations: right on the locks of Leidschendam, with all its cozy terraces and restaurants. This unique house (125 m² of floor space) with its beautiful stepped gable dates back to 1910 but was renovated and made more sustainable by the owner in 2025. A hybrid heat pump, solar panels, and hybrid radiators for heating and cooling were installed. Internally, much-needed improvements were also made: a new kitchen, two new bathrooms, and new wall and floor finishes, all while preserving the house's character. In short: a must-see for anyone looking for a sustainable home in a unique location. The location: The house is located in the heart of Leidschendam's city center. From your window, you can watch the boats maneuvering in the lock. Just outside your door, you'll find several charming terraces, and for an ice cream, you can visit your neighbor, Fanielje! A supermarket and various shops for your daily groceries on Damlaan are also less than 100 meters away. And within 3 minutes, you can reach the national road network via Nieuwstraat! The layout: Spacious, bright entrance hall with a small staircase on the left leading to a spacious toilet with a wall-hung toilet and vanity. From the hall, you reach the L-shaped kitchen/diner. There is room for a seating area at the front. At the rear, the kitchen/diner is a generous 5.40 meters wide, providing ample space for a large dining table. Two Sola-tubes provide this part of the room with additional natural light. The new kitchen unit is placed against the wall. It features a composite countertop and various built-in appliances, including a fridge/freezer, oven, dishwasher, and induction cooktop with a built-in extractor fan. A basement is also accessible from the kitchen, providing storage space and space for the washing machine. At the rear of the kitchen, you reach the first bedroom of approximately 17 m². This bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and vanity. From this bedroom, you can access the outdoor area, which consists of a path that leads to a small courtyard. From the entrance hall, a staircase with illuminated banisters provides access to the first floor. Here you'll find the living area, which features various zones, allowing everyone to customize the layout. The original truss structure is truly spectacular, and its height creates a great sense of space. A loft ladder leads to a storage attic where you'll also find the hybrid central heating boiler and the inverter for the solar panels. At the rear is the second bedroom (approx. 13 m²) with an adjacent second bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity, toilet, and (electric) underfloor heating. Also worth knowing: - 125 m² of usable floor space + 7 m² of other indoor space; - Measured in accordance with BBMI, meassurement report available; - Energy label A+; - Hybrid heat pump + 7 solar panels; - Jaga Strada hybrid convectors (heating & cooling); - Ground floor with underfloor heating; - HR++ glazing and partial HR glazing; - Two new bathrooms and a new kitchen; - Municipally listed monument; - Delivery can be done quickly; - Given the year of construction, the materials and age clause will be included in the purchase agreement; - Brix Makelaars terms and conditions of sale apply, see brochure.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.