Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Togt Makelaardij

Spechtlaan 169

2261BD Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.675

Galería de fotos

Spechtlaan 169 Leidschendam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Ruim en licht 4-kamer hoek-appartement in een rustige buurt op de 6e verdieping met twee balkons en vrij uitzicht In een verzorgd complex met lift gelegen, royaal 4-kamer appartement met bijna 106m2 gebruiksoppervlak, maar liefst twee balkons en een prettige indeling. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Indeling Entree, ruime U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Royale L-vormige woon- /eetkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het brede achterbalkon over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van een wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet. De keuken is praktisch ingericht met een opstelling aan weerszijden en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vijfpits kookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden - niet bewoners clausule van toepassing - Gelegen op de 6e verdieping met lift - Hoek-appartement: meer privacy - Royale en lichte woonkamer - Drie slaapkamers - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen berging op de begane grond - Ruime parkeergelegenheid direct voor de flat, met elektrische laadplekken - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 309,- per maand Kortom: een heerlijk ruim appartement met veel licht, buitenruimte en een vrij uitzicht, gelegen op een fijne locatie in Leidschendam. Zeker een bezichtiging waard --- Spacious and bright 4-room corner apartment in a quiet neighbourhood on the 6th floor with two balconies and unobstructed views Located in a well-maintained apartment complex with elevator, this spacious 4-room apartment offers nearly 106 m² of living space, no fewer than two balconies and a practical layout. Thanks to its location on the sixth floor, you can enjoy peace, privacy and unobstructed views. Layout Entrance, spacious U-shaped hallway with access to all rooms. Generous L-shaped living/dining room with plenty of natural light and double French doors leading to the wide rear balcony spanning the full width of the apartment. At the rear of the apartment is a large bedroom with access to the balcony, fitted with a washbasin and built-in wardrobe. At the front is a second spacious bedroom with access to the front balcony. In addition, there is a third bedroom, ideal as a home office or guest room. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and towel radiator. Separate toilet. The kitchen is practically designed with units on both sides and equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, oven and five-burner cooktop. The central heating boiler is also located here. From the kitchen there is access to the front balcony as well. Features - Non-occupancy clause applies - Located on the 6th floor with elevator - Corner appartment: more privacy - Spacious and bright living room - Three bedrooms - Two balconies (front and rear) - Modern bathroom and separate toilet - Private storage room on the ground floor - A lot of parking availability in frony of the property, including electric charging spots - Situated on freehold land - Active homeowners association, contribution €309 per month In short: a wonderfully spacious apartment with plenty of natural light, outdoor space and unobstructed views, located in a pleasant area of Leidschendam. Definitely worth a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.