Jump to content
Logo of Van der Togt Makelaardij

Spechtlaan 169

2261BD Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Spechtlaan 169 Leidschendam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Ruim en licht 4-kamer hoek-appartement in een rustige buurt op de 6e verdieping met twee balkons en vrij uitzicht In een verzorgd complex met lift gelegen, royaal 4-kamer appartement met bijna 106m2 gebruiksoppervlak, maar liefst twee balkons en een prettige indeling. Dankzij de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Indeling Entree, ruime U-vormige gang met toegang tot alle vertrekken. Royale L-vormige woon- /eetkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het brede achterbalkon over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van een wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een derde slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet. De keuken is praktisch ingericht met een opstelling aan weerszijden en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vijfpits kookplaat. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden - niet bewoners clausule van toepassing - Gelegen op de 6e verdieping met lift - Hoek-appartement: meer privacy - Royale en lichte woonkamer - Drie slaapkamers - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen berging op de begane grond - Ruime parkeergelegenheid direct voor de flat, met elektrische laadplekken - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 309,- per maand Kortom: een heerlijk ruim appartement met veel licht, buitenruimte en een vrij uitzicht, gelegen op een fijne locatie in Leidschendam. Zeker een bezichtiging waard --- Spacious and bright 4-room corner apartment in a quiet neighbourhood on the 6th floor with two balconies and unobstructed views Located in a well-maintained apartment complex with elevator, this spacious 4-room apartment offers nearly 106 m² of living space, no fewer than two balconies and a practical layout. Thanks to its location on the sixth floor, you can enjoy peace, privacy and unobstructed views. Layout Entrance, spacious U-shaped hallway with access to all rooms. Generous L-shaped living/dining room with plenty of natural light and double French doors leading to the wide rear balcony spanning the full width of the apartment. At the rear of the apartment is a large bedroom with access to the balcony, fitted with a washbasin and built-in wardrobe. At the front is a second spacious bedroom with access to the front balcony. In addition, there is a third bedroom, ideal as a home office or guest room. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and towel radiator. Separate toilet. The kitchen is practically designed with units on both sides and equipped with built-in appliances, including a fridge/freezer combination, oven and five-burner cooktop. The central heating boiler is also located here. From the kitchen there is access to the front balcony as well. Features - Non-occupancy clause applies - Located on the 6th floor with elevator - Corner appartment: more privacy - Spacious and bright living room - Three bedrooms - Two balconies (front and rear) - Modern bathroom and separate toilet - Private storage room on the ground floor - A lot of parking availability in frony of the property, including electric charging spots - Situated on freehold land - Active homeowners association, contribution €309 per month In short: a wonderfully spacious apartment with plenty of natural light, outdoor space and unobstructed views, located in a pleasant area of Leidschendam. Definitely worth a viewing.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.