Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Trompstraat 61

2266KJ Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Trompstraat 61 Leidschendam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en verrassend ingedeelde hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en beschutte tuin rondom in de Zeeheldenwijk In een leuke en rustige straat in de gewilde Zeeheldenwijk staat deze compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt fraai verscholen achter een groene haag, waardoor er veel privacy is. Deze 4-kamer hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en kapverdieping met verhoogde nok. De woning is niet heel groot, maar biedt door de hoekligging, de tuin rondom, de garage en de eigen parkeerplaats verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De woning is qua onderhoud redelijk, maar dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die op zoek zijn naar een fijne basis op een leuke locatie, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. Het echte pluspunt van deze woning is de combinatie van ligging, tuin rondom, privacy, garage en eigen parkeerplaats. Een fijne hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en volop potentie. De woning ligt in de rustige en groene Zeeheldenwijk, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt is makkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse winkels liggen in de directe omgeving, net als de handige oeververbinding richting Voorburg. Met RandstadRail op loopafstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A12, A13, A44 en N14 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Ook recreatie en natuur zijn dichtbij. The Mall of the Netherlands, de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout zijn goed per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig maar toch ook centraal. Indeling: Begane grond: Beschutte voortuin achter een groene haag. Entree, hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een nette L-vormige keukeninrichting en diverse apparatuur. Aan de achterzijde ligt de verzorgde en zonnige achtertuin, die mooi doorloopt in de zijtuin. Door de hoekligging, de groene haag en de royale buitenruimte is er veel privacy. Vanuit de achtertuin is de garage eenvoudig bereikbaar. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime doorgebroken slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is desgewenst weer terug te brengen naar twee kamers. Tweede verdieping: Open zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Een fijne ruimte die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Leuke en compacte hoekwoning met tuin rondom; • Garage met eigen parkeerplaats ervoor; • Gelegen in de leuke en groene Zeeheldenwijk in Leidschendam; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Woonoppervlakte circa 87 m², gemeten conform NEN 2580; • Verrassend veel extra’s door de hoekligging, garage, eigen parkeerplaats en tuin rondom; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Halfopen keuken met L-vormige keukeninrichting; • 2 tot 3 slaapkamers mogelijk; • Kapverdieping met verhoogde nok en dakkapel; • Badkamer, keuken en afwerking dienen gemoderniseerd te worden; • Onderhoudsstaat is redelijk; • Energielabel F, verduurzaming is gewenst; • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin, fraai verscholen achter een groene haag; • Veel privacy door de hoekligging en groene erfafscheiding; • De woning is qua formaat beknopt, maar biedt veel potentie voor een slimme herindeling en modernisering; • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Nabij de A4, A12, A13, A44 en N14; Oplevering in overleg. Kortom: een leuke en compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin rondom. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar biedt juist daardoor een mooie kans om er een eigentijds en comfortabel huis van te maken op een fijne plek in Leidschendam.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.