Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Trompstraat 61

2266KJ Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Trompstraat 61 Leidschendam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke en verrassend ingedeelde hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en beschutte tuin rondom in de Zeeheldenwijk In een leuke en rustige straat in de gewilde Zeeheldenwijk staat deze compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke en verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt fraai verscholen achter een groene haag, waardoor er veel privacy is. Deze 4-kamer hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en kapverdieping met verhoogde nok. De woning is niet heel groot, maar biedt door de hoekligging, de tuin rondom, de garage en de eigen parkeerplaats verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De woning is qua onderhoud redelijk, maar dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Juist dat maakt dit huis interessant voor kopers die op zoek zijn naar een fijne basis op een leuke locatie, met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. Het echte pluspunt van deze woning is de combinatie van ligging, tuin rondom, privacy, garage en eigen parkeerplaats. Een fijne hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en volop potentie. De woning ligt in de rustige en groene Zeeheldenwijk, een kindvriendelijke woonwijk langs De Vliet met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het Damcentrum met de gezellige sluisjes, winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de historische dorpskern van Voorburg met de charmante Herenstraat en de zaterdagmarkt is makkelijk bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse winkels liggen in de directe omgeving, net als de handige oeververbinding richting Voorburg. Met RandstadRail op loopafstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A12, A13, A44 en N14 is de bereikbaarheid uitstekend richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam. Ook recreatie en natuur zijn dichtbij. The Mall of the Netherlands, de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden en Delftse Hout zijn goed per fiets bereikbaar. Hier woont u rustig maar toch ook centraal. Indeling: Begane grond: Beschutte voortuin achter een groene haag. Entree, hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een nette L-vormige keukeninrichting en diverse apparatuur. Aan de achterzijde ligt de verzorgde en zonnige achtertuin, die mooi doorloopt in de zijtuin. Door de hoekligging, de groene haag en de royale buitenruimte is er veel privacy. Vanuit de achtertuin is de garage eenvoudig bereikbaar. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime doorgebroken slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze ruimte is desgewenst weer terug te brengen naar twee kamers. Tweede verdieping: Open zolderkamer met verhoogde nok en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Een fijne ruimte die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Leuke en compacte hoekwoning met tuin rondom; • Garage met eigen parkeerplaats ervoor; • Gelegen in de leuke en groene Zeeheldenwijk in Leidschendam; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Woonoppervlakte circa 87 m², gemeten conform NEN 2580; • Verrassend veel extra’s door de hoekligging, garage, eigen parkeerplaats en tuin rondom; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Halfopen keuken met L-vormige keukeninrichting; • 2 tot 3 slaapkamers mogelijk; • Kapverdieping met verhoogde nok en dakkapel; • Badkamer, keuken en afwerking dienen gemoderniseerd te worden; • Onderhoudsstaat is redelijk; • Energielabel F, verduurzaming is gewenst; • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin, fraai verscholen achter een groene haag; • Veel privacy door de hoekligging en groene erfafscheiding; • De woning is qua formaat beknopt, maar biedt veel potentie voor een slimme herindeling en modernisering; • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Nabij de A4, A12, A13, A44 en N14; Oplevering in overleg. Kortom: een leuke en compacte hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin rondom. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar biedt juist daardoor een mooie kans om er een eigentijds en comfortabel huis van te maken op een fijne plek in Leidschendam.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.