Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Dorpsstraat 46

2451AR Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oude Wetering

Galería de fotos

Dorpsstraat 46 Leimuiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met een gigantische tuin van bijna 300m²! (exclusief het water) Deze woning is verduurzaamd d.m.v. 12 zonnepanelen, deels nieuwe kunststof kozijnen en een geïsoleerd dak. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is het uitstekende onderhoud en de heerlijke zonnige tuin. In de riante overkapping kunt u het hele jaar door van de zon genieten, daarnaast is het een werkelijk paradijs voor kinderen om buiten te spelen! Daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met zonnepanelen. U hoeft zich enkel bezig te houden met de vraag hoe u de woning verder kunt omtoveren tot uw nieuwe paleisje! Koopsom vanaf € 750.000, - K.K. / Vraagprijs € 800.000, - K.K. Indeling Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die direct opvalt door de fraaie granito vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de tuin. De keuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding via dubbele deuren, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken in de aanbouw, die beschikt over een deur naar de achtertuin en tevens toegang biedt tot de ruime badkamer op de begane grond, compleet met douche en ligbad. Aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich bovendien een royale (slaap)kamer met eindeloos veel mogelijkheden: van speelkamer tot werkplek of comfortabele slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een derde kamer die uitstekend geschikt is als studie- of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate badkamer met douche en toilet. Op deze etage zijn de kozijnen van de dakkapel en aan de achterzijde van de woning vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld in drie met elkaar verbonden ruimtes, die in elkaar overlopen en daardoor flexibel te gebruiken zijn. In de middelste kamer bevindt zich bovendien een praktische bergvliering en een wastafel, wat deze etage extra functioneel maakt. Tuin De woning beschikt rondom over een ruime tuin met veel groen en een grote vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Tevens is er een sfeervolle veranda, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. De voortuin beschikt bovendien over een oprit met carport, waardoor u uw auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, een tuin voor echte buitenliefhebbers waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 750.000, - / Vraagprijs € 800.000, - - Woonoppervlakte: 153M ² - Perceeloppervlakte: 721M² - Bouwjaar: 1930 - Energielabel D - Grote badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de 1e verdieping - Ruime (slaap)kamer op de begane grond - Rondom tuin met veel groen, grote veranda en fraai uitzicht - Vrijstaande houten schuur, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte - Ideale ligging ten opzicht van uitvalswegen en openbaar vervoer - Loopafstand van de dagelijkse boodschappen - Gemeubileerd is bespreekbaar!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
721 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.