Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Kempen 12

8245GK Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Kempen 12 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Kempen 12 te Lelystad. Gelegen in de gewilde "Landstrekenwijk", aan de rand van Lelystad, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en luxe combineert met een woonoppervlakte van ca. 156 m² en een perceeloppervlakte van ca. 505 m². Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken en een praktische bijkeuken, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen. Gebouwd in 2000 en voorzien van onder meer stadsverwarming, zonnepanelen, PVC-vloer op de begane grond en diverse vormen van zonwering, is deze woning volledig instap klaar en ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Hier woont u duurzaam en comfortabel op een fijne, gewilde locatie. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een modern toilet en een trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard met stenen schouw geeft een warme, huiselijke uitstraling. De indeling biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetruimte. Dankzij de royale opzet is hier moeiteloos plaats voor, ideaal voor lange diners, feestelijke momenten of gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen rondom zorgen voor een prachtige natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de karakteristieke toog loopt u door naar de keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als uitgebreide kookmomenten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en kijkt u tijdens het koken naar buiten, wat de ruimte een bijzonder aangename sfeer geeft. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, een functionele ruimte die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de extra werkbladen en opbergkasten is hier volop bergruimte voor huishoudelijke apparaten, voorraad of schoonmaakbenodigdheden. Een ideale aanvulling op de keuken én een plek die zorgt voor extra gemak en overzicht in het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast, er is ook een aparte walk-in-closet op deze verdieping. Een luxe en zeer praktische toevoeging die zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte waar u zich direct thuis voelt. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en bieden volop mogelijkheden. Dit maakt de kamers ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. De lichte afwerking en grote ramen zorgen in alle kamers voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is luxe en volledig gemoderniseerd, met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte een frisse ambiance geeft. Een badkamer die direct in het oog springt én dagelijks comfort biedt. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen, archief, koffers of andere items die u graag uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die de woning nog completer maakt. Buitenruimte De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke, besloten buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. De achtertuin beschikt over een royaal terras. Dankzij de knikarmschermen creëert u eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken, zodat u hier het hele jaar door comfortabel buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, groen gazon en volwassen beplanting die zorgt voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. Een absolute eyecatcher is de charmante houten overkapping, een intieme plek waar u beschut kunt zitten en optimaal geniet van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. Het geheel voelt warm en gezellig aan, mede dankzij de mooie afwerking en het vrije uitzicht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met een laadpunt voor een elektrische auto, en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De verzorgde voortuin versterkt direct het nette en uitnodigende karakter van de woning. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage volop extra bergruimte voor gereedschap, hobbyspullen of seizoensgebonden items. De garage vormt daarmee een praktische en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort van deze woning. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 725.000,- k.k Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.