Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Kempen 12

8245GK Lelystad • Flevoland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Kempen 12 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Kempen 12 te Lelystad. Gelegen in de gewilde "Landstrekenwijk", aan de rand van Lelystad, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en luxe combineert met een woonoppervlakte van ca. 156 m² en een perceeloppervlakte van ca. 505 m². Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken en een praktische bijkeuken, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen. Gebouwd in 2000 en voorzien van onder meer stadsverwarming, zonnepanelen, PVC-vloer op de begane grond en diverse vormen van zonwering, is deze woning volledig instap klaar en ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Hier woont u duurzaam en comfortabel op een fijne, gewilde locatie. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een modern toilet en een trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard met stenen schouw geeft een warme, huiselijke uitstraling. De indeling biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetruimte. Dankzij de royale opzet is hier moeiteloos plaats voor, ideaal voor lange diners, feestelijke momenten of gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen rondom zorgen voor een prachtige natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de karakteristieke toog loopt u door naar de keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als uitgebreide kookmomenten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en kijkt u tijdens het koken naar buiten, wat de ruimte een bijzonder aangename sfeer geeft. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, een functionele ruimte die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de extra werkbladen en opbergkasten is hier volop bergruimte voor huishoudelijke apparaten, voorraad of schoonmaakbenodigdheden. Een ideale aanvulling op de keuken én een plek die zorgt voor extra gemak en overzicht in het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast, er is ook een aparte walk-in-closet op deze verdieping. Een luxe en zeer praktische toevoeging die zorgt voor volop opbergruimte en een opgeruimd geheel. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte waar u zich direct thuis voelt. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en bieden volop mogelijkheden. Dit maakt de kamers ideaal als kinderkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. De lichte afwerking en grote ramen zorgen in alle kamers voor een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is luxe en volledig gemoderniseerd, met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte een frisse ambiance geeft. Een badkamer die direct in het oog springt én dagelijks comfort biedt. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensgebonden spullen, archief, koffers of andere items die u graag uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die de woning nog completer maakt. Buitenruimte De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke, besloten buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. De achtertuin beschikt over een royaal terras. Dankzij de knikarmschermen creëert u eenvoudig zowel zon- als schaduwplekken, zodat u hier het hele jaar door comfortabel buiten zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, groen gazon en volwassen beplanting die zorgt voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. Een absolute eyecatcher is de charmante houten overkapping, een intieme plek waar u beschut kunt zitten en optimaal geniet van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. Het geheel voelt warm en gezellig aan, mede dankzij de mooie afwerking en het vrije uitzicht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met een laadpunt voor een elektrische auto, en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De verzorgde voortuin versterkt direct het nette en uitnodigende karakter van de woning. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig. Dankzij de royale afmetingen biedt de garage volop extra bergruimte voor gereedschap, hobbyspullen of seizoensgebonden items. De garage vormt daarmee een praktische en waardevolle toevoeging aan het wooncomfort van deze woning. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 725.000,- k.k Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
505 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.