Ir directamente al contenido
Logotipo de Soeters Makelaardij

Workumstraat 7

8244EJ Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.371

Galería de fotos

Workumstraat 7 Lelystad
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht, eigen aanlegsteiger inclusief boot en iedere dag een vakantiegevoel. Op een van de mooiste locaties van Lelystad-Haven, gelegen op een unieke landtong aan recreatieplas ’t Bovenwater, bevindt zich deze onder architectuur gebouwde woning met eigen aanlegsteiger, vrij uitzicht over twee wateren en een bijzonder lichte woonbeleving. Hier woon je letterlijk omringd door water, rust en natuur. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over de Hondekop, terwijl de achterzijde direct grenst aan recreatieplas ’t Bovenwater. Vanuit de zonnige tuin loop je zo je eigen steiger op, perfect voor varen, suppen, vissen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, heet een goede keuken en 2 badkamers. 1 slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Met circa 132 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, grote raampartijen en uitzicht op het water aan beide zijden ervaar je hier iedere dag een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte. De ligging is werkelijk uniek: direct aan het water, met de Oostvaardersplassen als achtertuin, de jachthaven van Lelystad-Haven op loopafstand en Batavia Stad in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, separaat toilet en inpandige berging Hier bevinden zich tevens de eerste badkamer en de royale master bedroom. Deze voormalige tuinkamer is recent omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en direct zicht op het water. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over het groen en het Bovenwater. De kamer is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of gastenverblijf. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en recent vernieuwd dubbel wastafelmeubel. De speelse achtertuin ligt direct aan het water, op het zuidwesten, en beschikt over een eigen aanlegsteiger. 1e verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een kamerbreed panoramaraam in een schuine uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtig uitzicht over het Bovenwater en langs de omliggende woningen. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken en vrij uitzicht over de Hondekop. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een Quooker. Door de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leef verdieping met waterzicht aan beide zijden. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. Deze tweede badkamer heeft een douche met cabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras over de volle breedte van de woning met prachtig uitzicht over het Bovenwater. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 33 m², gelegen op het zuidwesten. Direct aan de tuin ligt de eigen aanlegsteiger met toegang tot recreatieplas ’t Bovenwater. Het water vormt hier letterlijk een verlengstuk van de woning. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, suppen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust, ruimte en privacy. ________________________________________ Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd (2002) • Gelegen op unieke landtong aan het water • Vrij uitzicht over de Hondekop en ’t Bovenwater • Eigen aanlegsteiger met boot • Drie woonlagen • 3 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Royaal dakterras • Energielabel A • Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 • Geen radiatoren aanwezig dankzij geïntegreerde heteluchtverwarming • Glasvezel aanwezig • Domotica en mechanische ventilatie • Geschikt voor thuiswerken en levensloopbestendig wonen • Jachthaven op loopafstand • Nabij Batavia Stad en Oostvaardersplassen Omgeving Lelystad ontwikkelt zich steeds verder als groene en ruim opgezette stad met veel natuur, recreatie en uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad. De woning ligt direct aan recreatieplas ’t Bovenwater, grenzend aan de Oostvaardersplassen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en watersport. De jachthaven van Lelystad-Haven bevindt zich op korte afstand en ook Batavia Stad Fashion Outlet, natuurgebieden, scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte: 132 m² Perceel: 105 m² Inhoud: 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 15,9 m² Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Energielabel: A Bieden vanaf € 445.000,= Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8244

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.