Aller directement au contenu
Logo de Soeters Makelaardij

Workumstraat 7

8244EJ Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Workumstraat 7 Lelystad
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht, eigen aanlegsteiger inclusief boot en iedere dag een vakantiegevoel. Op een van de mooiste locaties van Lelystad-Haven, gelegen op een unieke landtong aan recreatieplas ’t Bovenwater, bevindt zich deze onder architectuur gebouwde woning met eigen aanlegsteiger, vrij uitzicht over twee wateren en een bijzonder lichte woonbeleving. Hier woon je letterlijk omringd door water, rust en natuur. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over de Hondekop, terwijl de achterzijde direct grenst aan recreatieplas ’t Bovenwater. Vanuit de zonnige tuin loop je zo je eigen steiger op, perfect voor varen, suppen, vissen of simpelweg genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, heet een goede keuken en 2 badkamers. 1 slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Met circa 132 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, grote raampartijen en uitzicht op het water aan beide zijden ervaar je hier iedere dag een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte. De ligging is werkelijk uniek: direct aan het water, met de Oostvaardersplassen als achtertuin, de jachthaven van Lelystad-Haven op loopafstand en Batavia Stad in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, separaat toilet en inpandige berging Hier bevinden zich tevens de eerste badkamer en de royale master bedroom. Deze voormalige tuinkamer is recent omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en direct zicht op het water. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over het groen en het Bovenwater. De kamer is daarnaast uitstekend geschikt als werkruimte, atelier of gastenverblijf. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en recent vernieuwd dubbel wastafelmeubel. De speelse achtertuin ligt direct aan het water, op het zuidwesten, en beschikt over een eigen aanlegsteiger. 1e verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een kamerbreed panoramaraam in een schuine uitbouw. Hierdoor ontstaat een prachtig uitzicht over het Bovenwater en langs de omliggende woningen. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken en vrij uitzicht over de Hondekop. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een Quooker. Door de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leef verdieping met waterzicht aan beide zijden. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte. Deze tweede badkamer heeft een douche met cabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal dakterras over de volle breedte van de woning met prachtig uitzicht over het Bovenwater. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin van circa 33 m², gelegen op het zuidwesten. Direct aan de tuin ligt de eigen aanlegsteiger met toegang tot recreatieplas ’t Bovenwater. Het water vormt hier letterlijk een verlengstuk van de woning. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, suppen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust, ruimte en privacy. ________________________________________ Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwd (2002) • Gelegen op unieke landtong aan het water • Vrij uitzicht over de Hondekop en ’t Bovenwater • Eigen aanlegsteiger met boot • Drie woonlagen • 3 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Royaal dakterras • Energielabel A • Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 • Geen radiatoren aanwezig dankzij geïntegreerde heteluchtverwarming • Glasvezel aanwezig • Domotica en mechanische ventilatie • Geschikt voor thuiswerken en levensloopbestendig wonen • Jachthaven op loopafstand • Nabij Batavia Stad en Oostvaardersplassen Omgeving Lelystad ontwikkelt zich steeds verder als groene en ruim opgezette stad met veel natuur, recreatie en uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad. De woning ligt direct aan recreatieplas ’t Bovenwater, grenzend aan de Oostvaardersplassen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en watersport. De jachthaven van Lelystad-Haven bevindt zich op korte afstand en ook Batavia Stad Fashion Outlet, natuurgebieden, scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte: 132 m² Perceel: 105 m² Inhoud: 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 15,9 m² Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Energielabel: A Bieden vanaf € 445.000,= Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.