Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kievit 25

8532AN Lemmer • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

Kievit 25 Lemmer
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Vrijstaand wonen aan het water, in de waterrijke woonwijk De Markol en aan een rustige weg vlakbij een natuurgebied. Dit fraaie, modern uitgevoerde huis met aangebouwde garage, staat op een perceel van 446 m2 inclusief zeer brede eigen oever (circa 15 x 8,2 meter eigen water) en heeft een extra brede hardhouten aanlegsteiger van circa 15 x 3 meter met daarbij 2 extra meerpalen in het water. Het vaarwater is circa 2.10 m diep. Door de open vaarverbinding met het IJsselmeer en de Friese meren vaar je binnen enkele minuten naar het naastgelegen meer de Groote Brekken, richting de overige Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer is wonen op een fantastische plek! Een prachtig watersportdorp, dat zowel in de zomer als in de winter levendig is, met in het sfeervolle centrum vele gezellige terrassen en mooie winkels aan het doorgaande water 't Dok, alsmede een prachtig zandstrand. Zoals benoemd vaar je zo het IJsselmeer op of naar de weidse Friese meren. Maar je bent ook in een kwartier rijden in het bosrijke Gaasterland, wat weer een heel andere mooie kant van Friesland laat zien. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Lemmer is de "Poort van Friesland". Zowel de Randstad/Amsterdam als Groningen zijn met ca. een uur bereikbaar per auto. Het zeer goed onderhouden huis is gebouwd omstreeks 1998, is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas, het heeft Energielabel B, dit label is in 2017 gemaakt maar daarna zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst (in 2022). Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een zeer ruime L-vormige woonkamer, en een slaapkamer. De oorspronkelijke "master bedroom" met schuin dak op de begane grond is bij de woonkamer gevoegd, maar kan indien gewenst door het plaatsen van een wand weer naar slaapkamer teruggebracht worden zodat er op de begane grond 2 slaapkamers ontstaan. De oorspronkelijke deuropening naar de "master bedroom" is nu verborgen, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden. De woonkamer heeft onder andere een houtkachel met extra brede rvs rookgasafvoer zodat er gemakkelijk een open haard geplaatst kan worden. De witte hoogglans keuken in hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad van 70 cm bij het kookgedeelte en 60 cm bij het spoelgedeelte, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, een motorloze afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Er bevindt zich tevens een ingenieus geïntegreerde vergrote voorraadkast achter een keukenfront deur met daarin ook een diepvrieskast. De goed geïsoleerde garage is opgedeeld, waardoor er een extra slaap-/hobbykamer is ontstaan. De andere helft van de garage, met loopdeur, is in gebruik als hobbyruimte c.q. werkplaats. Tevens op de begane grond de oorspronkelijke badkamer met ligbad en de wasmachine/droger-aansluitingen alsmede een werkblad met een wasbak. Verder een separaat toilet met fonteintje en een ruime hal. Kortom: een huis met veel indelingsmogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich aan de ruime overloop nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer uitgevoerd met een wastafel, spiegelverwarming, een 2e toilet en een douchecabine (2023) (regendouche/handdouche en zij-jets). Deze badkamer is verder onder andere voorzien van elektrische verwarming. Op de overloop vindt u nog een op maat gemaakte kastenwand voor de cv-installatie (Nefit Combi cv-ketel van november 2014) en opbergruimte. Deze bovenverdieping is in zijn geheel afgewerkt met afwasbaar Sigmascan wandbekleding. De ook nog aanwezige zolder (2e verdieping) is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Vrijwel het gehele huis incl. plafonds is glad gestukadoord, en in juli 2023 aan de buitenkant opnieuw geschilderd. Op de begane grond zijn de wanden in hal, woonkamer, toilet, badkamer en slaap-/hobbykamer, recentelijk gesausd. NOG VELE EXTRA'S De tuin is fraai aangelegd en biedt veel mogelijkheden om van de zon en het water te genieten. Er is een beregeningsinstallatie d.m.v. een opvoerpomp in het water en een tuinhuisje met walstroomstekker, 4 loodsjes voor houtopslag en een buitenkraan voor en achter, evenals een sfeervol vanuit het huis architectonisch aangelegd vijvertje. Het huis heeft nog diverse onbenutte uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden, die u naar uw wens (o.a. levensloopbestendig) kunt uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
446 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Easy November (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8532

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.