Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kievit 25

8532AN Lemmer • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Kievit 25 Lemmer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Vrijstaand wonen aan het water, in de waterrijke woonwijk De Markol en aan een rustige weg vlakbij een natuurgebied. Dit fraaie, modern uitgevoerde huis met aangebouwde garage, staat op een perceel van 446 m2 inclusief zeer brede eigen oever (circa 15 x 8,2 meter eigen water) en heeft een extra brede hardhouten aanlegsteiger van circa 15 x 3 meter met daarbij 2 extra meerpalen in het water. Het vaarwater is circa 2.10 m diep. Door de open vaarverbinding met het IJsselmeer en de Friese meren vaar je binnen enkele minuten naar het naastgelegen meer de Groote Brekken, richting de overige Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer is wonen op een fantastische plek! Een prachtig watersportdorp, dat zowel in de zomer als in de winter levendig is, met in het sfeervolle centrum vele gezellige terrassen en mooie winkels aan het doorgaande water 't Dok, alsmede een prachtig zandstrand. Zoals benoemd vaar je zo het IJsselmeer op of naar de weidse Friese meren. Maar je bent ook in een kwartier rijden in het bosrijke Gaasterland, wat weer een heel andere mooie kant van Friesland laat zien. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Lemmer is de "Poort van Friesland". Zowel de Randstad/Amsterdam als Groningen zijn met ca. een uur bereikbaar per auto. Het zeer goed onderhouden huis is gebouwd omstreeks 1998, is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas, het heeft Energielabel B, dit label is in 2017 gemaakt maar daarna zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst (in 2022). Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een zeer ruime L-vormige woonkamer, en een slaapkamer. De oorspronkelijke "master bedroom" met schuin dak op de begane grond is bij de woonkamer gevoegd, maar kan indien gewenst door het plaatsen van een wand weer naar slaapkamer teruggebracht worden zodat er op de begane grond 2 slaapkamers ontstaan. De oorspronkelijke deuropening naar de "master bedroom" is nu verborgen, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden. De woonkamer heeft onder andere een houtkachel met extra brede rvs rookgasafvoer zodat er gemakkelijk een open haard geplaatst kan worden. De witte hoogglans keuken in hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad van 70 cm bij het kookgedeelte en 60 cm bij het spoelgedeelte, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, een motorloze afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Er bevindt zich tevens een ingenieus geïntegreerde vergrote voorraadkast achter een keukenfront deur met daarin ook een diepvrieskast. De goed geïsoleerde garage is opgedeeld, waardoor er een extra slaap-/hobbykamer is ontstaan. De andere helft van de garage, met loopdeur, is in gebruik als hobbyruimte c.q. werkplaats. Tevens op de begane grond de oorspronkelijke badkamer met ligbad en de wasmachine/droger-aansluitingen alsmede een werkblad met een wasbak. Verder een separaat toilet met fonteintje en een ruime hal. Kortom: een huis met veel indelingsmogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich aan de ruime overloop nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer uitgevoerd met een wastafel, spiegelverwarming, een 2e toilet en een douchecabine (2023) (regendouche/handdouche en zij-jets). Deze badkamer is verder onder andere voorzien van elektrische verwarming. Op de overloop vindt u nog een op maat gemaakte kastenwand voor de cv-installatie (Nefit Combi cv-ketel van november 2014) en opbergruimte. Deze bovenverdieping is in zijn geheel afgewerkt met afwasbaar Sigmascan wandbekleding. De ook nog aanwezige zolder (2e verdieping) is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Vrijwel het gehele huis incl. plafonds is glad gestukadoord, en in juli 2023 aan de buitenkant opnieuw geschilderd. Op de begane grond zijn de wanden in hal, woonkamer, toilet, badkamer en slaap-/hobbykamer, recentelijk gesausd. NOG VELE EXTRA'S De tuin is fraai aangelegd en biedt veel mogelijkheden om van de zon en het water te genieten. Er is een beregeningsinstallatie d.m.v. een opvoerpomp in het water en een tuinhuisje met walstroomstekker, 4 loodsjes voor houtopslag en een buitenkraan voor en achter, evenals een sfeervol vanuit het huis architectonisch aangelegd vijvertje. Het huis heeft nog diverse onbenutte uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden, die u naar uw wens (o.a. levensloopbestendig) kunt uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Easy November (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.