Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kievit 25

8532AN Lemmer • Fryslân

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Kievit 25 Lemmer
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Vrijstaand wonen aan het water, in de waterrijke woonwijk De Markol en aan een rustige weg vlakbij een natuurgebied. Dit fraaie, modern uitgevoerde huis met aangebouwde garage, staat op een perceel van 446 m2 inclusief zeer brede eigen oever (circa 15 x 8,2 meter eigen water) en heeft een extra brede hardhouten aanlegsteiger van circa 15 x 3 meter met daarbij 2 extra meerpalen in het water. Het vaarwater is circa 2.10 m diep. Door de open vaarverbinding met het IJsselmeer en de Friese meren vaar je binnen enkele minuten naar het naastgelegen meer de Groote Brekken, richting de overige Friese meren en het IJsselmeer. Wonen in Lemmer is wonen op een fantastische plek! Een prachtig watersportdorp, dat zowel in de zomer als in de winter levendig is, met in het sfeervolle centrum vele gezellige terrassen en mooie winkels aan het doorgaande water 't Dok, alsmede een prachtig zandstrand. Zoals benoemd vaar je zo het IJsselmeer op of naar de weidse Friese meren. Maar je bent ook in een kwartier rijden in het bosrijke Gaasterland, wat weer een heel andere mooie kant van Friesland laat zien. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Lemmer is de "Poort van Friesland". Zowel de Randstad/Amsterdam als Groningen zijn met ca. een uur bereikbaar per auto. Het zeer goed onderhouden huis is gebouwd omstreeks 1998, is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas, het heeft Energielabel B, dit label is in 2017 gemaakt maar daarna zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst (in 2022). Indeling: Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, een zeer ruime L-vormige woonkamer, en een slaapkamer. De oorspronkelijke "master bedroom" met schuin dak op de begane grond is bij de woonkamer gevoegd, maar kan indien gewenst door het plaatsen van een wand weer naar slaapkamer teruggebracht worden zodat er op de begane grond 2 slaapkamers ontstaan. De oorspronkelijke deuropening naar de "master bedroom" is nu verborgen, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden. De woonkamer heeft onder andere een houtkachel met extra brede rvs rookgasafvoer zodat er gemakkelijk een open haard geplaatst kan worden. De witte hoogglans keuken in hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad van 70 cm bij het kookgedeelte en 60 cm bij het spoelgedeelte, is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, een motorloze afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Er bevindt zich tevens een ingenieus geïntegreerde vergrote voorraadkast achter een keukenfront deur met daarin ook een diepvrieskast. De goed geïsoleerde garage is opgedeeld, waardoor er een extra slaap-/hobbykamer is ontstaan. De andere helft van de garage, met loopdeur, is in gebruik als hobbyruimte c.q. werkplaats. Tevens op de begane grond de oorspronkelijke badkamer met ligbad en de wasmachine/droger-aansluitingen alsmede een werkblad met een wasbak. Verder een separaat toilet met fonteintje en een ruime hal. Kortom: een huis met veel indelingsmogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich aan de ruime overloop nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer uitgevoerd met een wastafel, spiegelverwarming, een 2e toilet en een douchecabine (2023) (regendouche/handdouche en zij-jets). Deze badkamer is verder onder andere voorzien van elektrische verwarming. Op de overloop vindt u nog een op maat gemaakte kastenwand voor de cv-installatie (Nefit Combi cv-ketel van november 2014) en opbergruimte. Deze bovenverdieping is in zijn geheel afgewerkt met afwasbaar Sigmascan wandbekleding. De ook nog aanwezige zolder (2e verdieping) is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Vrijwel het gehele huis incl. plafonds is glad gestukadoord, en in juli 2023 aan de buitenkant opnieuw geschilderd. Op de begane grond zijn de wanden in hal, woonkamer, toilet, badkamer en slaap-/hobbykamer, recentelijk gesausd. NOG VELE EXTRA'S De tuin is fraai aangelegd en biedt veel mogelijkheden om van de zon en het water te genieten. Er is een beregeningsinstallatie d.m.v. een opvoerpomp in het water en een tuinhuisje met walstroomstekker, 4 loodsjes voor houtopslag en een buitenkraan voor en achter, evenals een sfeervol vanuit het huis architectonisch aangelegd vijvertje. Het huis heeft nog diverse onbenutte uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden, die u naar uw wens (o.a. levensloopbestendig) kunt uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
446 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Easy November (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8532

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.