Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Oeverloper 19

8532BG Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 638.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 652.610

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Oeverloper 19 Lemmer
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het vaarwater met comfort en duurzaamheid! Deze fraaie halfvrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het vaarwater. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met maar liefst 21 zonnepanelen (geplaatst in 2017), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer (2017), ideaal als extra zitruimte, werkplek of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling die het woonplezier vergroot, het hele jaar door. De aanlegsteiger biedt plek voor uw boot en in ca. 15 minuten vaart u (zonder bruggen) 1 van de Friese meren op. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, perfect voor wie ruim, duurzaam en aan het water wil wonen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, leuke restaurants, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer beschikt over een mooie erker, hiermee krijg je speelse indeling en biedt het tevens extra ruimte. De open keuken heeft een schier spoel-/werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier vind je een praktisch aanrechtblok, de zijentree naar de tuin en toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een houtengaragedeur en een loopdeur aan de zijkant. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 met kastruimte), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is comfortabel en van alle gemakken voorzien, een douchehoek, 2e toilet, een breed dubbel wastafelmeubel en een infra rood sauna, de badkamer vloer wordt elektrisch verwarmd. De bovenverdieping heeft het voordeel van rechte wanden voor een ruim gevoel en één slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens vind je hier CV opstelling en is er een mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De aan het water gelegen achtertuin heeft een vrijstaande tuinkamer voorzien van verwarming door middel van infrarood heaters en internet. Verder beschikt de op het oosten gelegen tuin over een vlonderterras, gazon, borders en een hardhouten steiger van ca. 11 M en voorzien van een zwemtrap. De damwand is in 2018 vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een nette voortuin, een ruime oprit en een comfortabele carport. Algemeen: - energielabel A - 21 zonnepanelen (2017) - zeer ruime 2e verdieping - vrijstaande tuinkamer (internet) - bijkeuken met lichtkoepel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 638.000

Coste del comprador (estimado): € 14.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 652.610

3,04%

Anualmente

%

€ 31.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 638.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8532

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.