Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Oeverloper 19

8532BG Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 638.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 652.610

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Oeverloper 19 Lemmer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het vaarwater met comfort en duurzaamheid! Deze fraaie halfvrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het vaarwater. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met maar liefst 21 zonnepanelen (geplaatst in 2017), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer (2017), ideaal als extra zitruimte, werkplek of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling die het woonplezier vergroot, het hele jaar door. De aanlegsteiger biedt plek voor uw boot en in ca. 15 minuten vaart u (zonder bruggen) 1 van de Friese meren op. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, perfect voor wie ruim, duurzaam en aan het water wil wonen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, leuke restaurants, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer beschikt over een mooie erker, hiermee krijg je speelse indeling en biedt het tevens extra ruimte. De open keuken heeft een schier spoel-/werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier vind je een praktisch aanrechtblok, de zijentree naar de tuin en toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een houtengaragedeur en een loopdeur aan de zijkant. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 met kastruimte), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is comfortabel en van alle gemakken voorzien, een douchehoek, 2e toilet, een breed dubbel wastafelmeubel en een infra rood sauna, de badkamer vloer wordt elektrisch verwarmd. De bovenverdieping heeft het voordeel van rechte wanden voor een ruim gevoel en één slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens vind je hier CV opstelling en is er een mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De aan het water gelegen achtertuin heeft een vrijstaande tuinkamer voorzien van verwarming door middel van infrarood heaters en internet. Verder beschikt de op het oosten gelegen tuin over een vlonderterras, gazon, borders en een hardhouten steiger van ca. 11 M en voorzien van een zwemtrap. De damwand is in 2018 vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een nette voortuin, een ruime oprit en een comfortabele carport. Algemeen: - energielabel A - 21 zonnepanelen (2017) - zeer ruime 2e verdieping - vrijstaande tuinkamer (internet) - bijkeuken met lichtkoepel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 638.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 652.610

3,04%

Jährlich

%

€ 31.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 638.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.