Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Oeverloper 19

8532BG Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 638.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 652.610

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Oeverloper 19 Lemmer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het vaarwater met comfort en duurzaamheid! Deze fraaie halfvrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het vaarwater. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met maar liefst 21 zonnepanelen (geplaatst in 2017), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer (2017), ideaal als extra zitruimte, werkplek of hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling die het woonplezier vergroot, het hele jaar door. De aanlegsteiger biedt plek voor uw boot en in ca. 15 minuten vaart u (zonder bruggen) 1 van de Friese meren op. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, perfect voor wie ruim, duurzaam en aan het water wil wonen. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, leuke restaurants, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer beschikt over een mooie erker, hiermee krijg je speelse indeling en biedt het tevens extra ruimte. De open keuken heeft een schier spoel-/werkeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier vind je een praktisch aanrechtblok, de zijentree naar de tuin en toegang tot de garage. De garage heeft een betonvloer, een houtengaragedeur en een loopdeur aan de zijkant. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 met kastruimte), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is comfortabel en van alle gemakken voorzien, een douchehoek, 2e toilet, een breed dubbel wastafelmeubel en een infra rood sauna, de badkamer vloer wordt elektrisch verwarmd. De bovenverdieping heeft het voordeel van rechte wanden voor een ruim gevoel en één slaapkamer beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens vind je hier CV opstelling en is er een mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De aan het water gelegen achtertuin heeft een vrijstaande tuinkamer voorzien van verwarming door middel van infrarood heaters en internet. Verder beschikt de op het oosten gelegen tuin over een vlonderterras, gazon, borders en een hardhouten steiger van ca. 11 M en voorzien van een zwemtrap. De damwand is in 2018 vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een nette voortuin, een ruime oprit en een comfortabele carport. Algemeen: - energielabel A - 21 zonnepanelen (2017) - zeer ruime 2e verdieping - vrijstaande tuinkamer (internet) - bijkeuken met lichtkoepel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 638.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.610

3,04%

Annuellement

%

€ 31.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 638.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8532

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.